アフェクシオン南烏山[仲介手数料無料]
アフェクシオン南烏山は甲州街道に立地します。外からですとやはり、いささか騒音を感じるでしょうか。
平成１５年築、７階建てのマンションです。お部屋は主に西向きと南向きがあります。
１階部分は共用部となっています。駐車場・駐輪場を配置されています。
写真では若干見づらいですが、甲州街道の対面はスシローがあります。甲州街道は産業用と生活用の通りですので、夜も同程度の交通量があります。
界隈は大通りから１本入ると静かな低層住宅地となっています。
エントランスはかわいいモザイクのタイルでした。エントランスの左側は自転車用の車路です。
エントランスはオートロックになっています。
エントランスの内部には宅配ロッカーがあるのですが、撮影時には２台設置されていました。
駐輪場車路はバイク置場となっています。
奥に駐輪スペースがあります。
駐車場は直接大通りには面していません。
１階のエントランスの右側には自動販売機が設置されていました。
アフェクシオン南烏山601の洋室 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の収納 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の間取（2LDK） 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のキッチン 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の洗面室 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の浴室 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のトイレ 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の玄関 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の眺望 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601の洋室 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
アフェクシオン南烏山601のリビング・ダイニング 5599万円 51.04㎡
代表・春日秀典
アフェクシオン南烏山は、甲州街道に面し、京王線「芦花公園」駅から徒歩6分のアクセスの良さが魅力の物件です。オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育も可能なため、安心で快適な都市生活を実現します。
1,143,212円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築22年3か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約167.97万円の仲介手数料が無料です！
アフェクシオン南烏山を解説します
アフェクシオン南烏山は、甲州街道に面し、京王線「芦花公園」駅から徒歩6分のアクセスの良さが魅力の物件です。オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育も可能なため、安心で快適な都市生活を実現します。
アフェクシオン南烏山は、京王線「芦花公園」駅から徒歩6分、「千歳烏山」駅から徒歩12分、甲州街道沿いに立地しており、交通の利便性と快適なアクセスを兼ね備えた住環境です。
鉄筋コンクリート造7階建てで、総戸数27戸のアフェクシオン南烏山は、洗練された外観デザインと共に、オートロックや宅配ボックスを備えており、安全性と利便性が高い仕様になっています。エレベーターも設置されております。ペット飼育が可能な物件であるため、ペットと一緒に静かで快適な生活を送れる環境です。
近隣には、「ファミリーマート芦花公園駅北店」（約260m）や「くすりセイジョー芦花公園店」（約450m）があり、日常生活に必要な買い物が便利です。スーパーは「サミットストア芦花公園駅前店」（約550m）が深夜1時まで営業しており、時間にとらわれない生活をサポートします。
維持・管理の体制
株式会社新日本コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥30,866,730（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,143,212円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
ペット可の内容：1住戸につき犬・猫は1匹まで
災害・耐震
2003/02築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 22年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約51㎡ | ＠109.7 | ＠98.7 | ＠70.9 | |
| 2025/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠111.66 | ＠100.7 | ＠72.4 | |
| 2025/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠113.62 | ＠102.6 | ＠73.8 | |
| 2025/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠113.62 | ＠102.6 | ＠73.8 | |
| 2025/1 | 6階 | 約51㎡ | ＠115.58 | ＠104.6 | ＠75.3 | |
| 2024/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠117.54 | ＠106.5 | ＠76.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠78.33 | ＠67.3 | ＠47.5 | |
| 2024/3 | 5階 | 約51㎡ | ＠86.17 | ＠75.2 | ＠53.4 | |
| 2024/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠90.09 | ＠79.1 | ＠56.3 | |
| 2024/1 | 5階 | 約51㎡ | ＠94 | ＠83 | ＠59.2 | |
| 2023/9 | 5階 | 約51㎡ | ＠97.92 | ＠86.9 | ＠62.1 | |
| 2020/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠75.79 | ＠65.2 | ＠46.1 | |
| 2020/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠77.6 | ＠67 | ＠47.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 芦花公園駅 徒歩6分
京王線 千歳烏山 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本建設株式会社 | ||
| 施工 | 新日本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 581.23 | ||
地図、周辺環境
世田谷区南烏山３丁目２２－１３
学校区
小学校：世田谷区立武蔵丘小学校(7分)
中学校：世田谷区立烏山中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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