ドミール烏山

ドミール烏山の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区南烏山6丁目19-18
築年月1976/03
戸数規模39戸
新築時売主石原建設

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

ドミール烏山

物件の特徴

ドミール烏山は1フロア3戸で独立性の高い内廊下マンション

世田谷区 南烏山の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ドミール烏山は、京王線の「千歳烏山」駅から徒歩7分の甲州街道に面した角地に建っています。2022年(令和4年)には大規模修繕工事が行われ、管理体制も良好です。

徒歩3分には、コンビニ「ローソン 南烏山六丁目店」もあり、徒歩6分にはスーパー「成城石井 千歳烏山店」もあります。

バス停「西烏山」まで徒歩2分

旧甲州街道沿いを路線バスが運行しています。千歳烏山駅~芦花公園駅~高井戸駅~荻窪駅南方面へ行くことができます。

物件概要

所在地
東京都世田谷区南烏山6丁目19-18
交通京王線 千歳烏山駅 徒歩7分 
   
築年1976/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数39戸
新築時売主石原建設
施工石原建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 常駐
管理会社㈱穴吹ハウジングサービス
管理費単価608.95

外観・共用部の画像

ドミール烏山外観1

ドミール烏山外観2

ドミール烏山外観3

ドミール烏山外観4

A棟のエントランスとホール

ドミール烏山A棟エントランス1

ドミール烏山A棟共用部1

ドミール烏山B棟エントランス1

B棟のエントランスとホール

ドミール烏山B棟エントランス2
1階部分に管理事務所が設置されています。以前の管理会社体制では住み込み管理でしたが、管理会社変更により日勤管理に変更しています。

ドミール烏山B棟エントランス3

ドミール烏山B棟共用部

全体共用部

ドミール烏山共用部1

ドミール烏山共用部2

ドミール烏山共用部3

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1976年03月築なので、2024年4月の時点で築 48年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/126階 約55㎡ @71.83 @61.3 @43.2 ドミール烏山3999万円
2023/95階 約55㎡ @51.19 @40.7 @27.8 ドミール烏山2850万円
2023/95階 約55㎡ @53.53 @43 @29.5 ドミール烏山2980万円
2023/95階 約55㎡ @55.69 @45.2 @31.1 ドミール烏山3100万円
2023/85階 約55㎡ @62.87 @52.3 @36.5 ドミール烏山3500万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 55.67m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
55.67㎡
バルコニー
8.95㎡
管理費
21100円
修繕積立金
12800円

・「ドミール烏山」は7階建て5階部分・東西2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

ドミール烏山503間取図
【間取図】ドミール烏山5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区南烏山6丁目19-18

学校区

小学校:世田谷区立給田小学校(9分)

中学校:世田谷区立上祖師谷中学校(19分)

南烏山エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
南烏山一丁目 全域 世田谷区立芦花小学校 世田谷区立芦花中学校
南烏山二丁目 全域
南烏山三丁目 全域 世田谷区立武蔵丘小学校 世田谷区立烏山中学校
南烏山四丁目 全域 世田谷区立烏山北小学校
南烏山五丁目 1~14番 世田谷区立芦花小学校 世田谷区立芦花中学校
その他 世田谷区立烏山小学校 世田谷区立上祖師谷中学校
南烏山六丁目 1~15番
26~38番
世田谷区立烏山北小学校 世田谷区立烏山中学校
その他 世田谷区立給田小学校 世田谷区立上祖師谷中学校

南烏山のマンションカタログ

当社サイト内の南烏山の販売物件情報(ドミール烏山の周辺)もぜひご覧ください。南烏山の中古マンション(ドミール烏山の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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