シスナブ池袋本町 1801 3LDK 9498万円 70.47㎡が仲介手数料無料！

9498万円

【間取図】シスナブ池袋本町1801※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

シスナブ池袋本町1801号室は、18階の角部屋・3面バルコニーで開放感と眺望に優れた3LDK住戸。2025年6月に室内をフルリフォーム済みで、設備も内装も一新され、フラット35にも適合しています。

仲介手数料無料でできますので、291万円ほどオトクになります！

シスナブ池袋本町 1801 3LDK 70.47㎡

価格
面積	70.47m²　壁芯（バルコニー20.44m²）
間取	3LDK　18階　南西LDK15.7畳　　洋室6.0畳　　洋室4.9畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 10000円　修繕積立金 9380円　（合計　19,380円）
所在地	東京都豊島区池袋本町４丁目47-12
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

18階の高層角部屋で、開放感ある眺望が広がる。

3方向にバルコニー（南西・北西・北東）を備え、陽当たりと風通しに優れる。

リビングと一体感のある対面キッチンは、北西向きバルコニーに接続し採光良好。

ビルトイン食洗機付きシステムキッチンに交換済みで、使い勝手と清潔感を両立。

浴室は換気乾燥機と追い焚き機能付きのガス給湯器を新設。

洗面台・トイレも交換済みで、温水洗浄便座付き。

全フローリング張替・クロス貼替・建具交換済みで、室内はほぼ一新された状態。

玄関床や洗濯機用防水パンも交換され、細部までリフレッシュ。

専有面積70.47㎡の3LDKタイプで、リビングは約15.7帖のゆったり設計。

洋室3部屋はそれぞれ独立性があり、ファミリー利用にも適する。

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの対象となる。

2025年7月13日時点の売出価格は9498万円でした。

総戸数563戸・19階建ての大規模マンションで、24時間常駐管理やキッズルーム・チャイルドケアルームなど、多世代に配慮した共用設備が整っています。3駅3路線利用可、隣に「電車の見える公園」がある立地は、都市生活の利便と家族時間の両立を叶えてくれます。

ペットの飼育は可です。犬体高60cm以下2匹迄可、猫2匹迄。

築28年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション（2025年6月17日完了）:システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換、ガス給湯器交換

交通	ＪＲ埼京線　板橋　徒歩6分　東武東上線　大山　徒歩6分東武東上線「北池袋」駅　徒歩7分、都営三田線「新板橋」駅　徒歩8分
築年	1997/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/4
状態	売り出し中	取引態様	仲介