阿佐ヶ谷ローヤルコーポ[仲介手数料無料]

阿佐ヶ谷ローヤルコーポは４階建てのマンションです。エレベーターはありません。

共用部です。

エントランスアプローチです。

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にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

阿佐ヶ谷ローヤルコーポの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

阿佐ヶ谷ローヤルコーポを解説します

２駅３路線利用可。

阿佐ヶ谷ローヤルコーポは中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩８分、「荻窪」駅から徒歩１２分です。４階建て旧耐震のマンションです。

エレベーターはありません。

阿佐ヶ谷ローヤルコーポは徒歩４分に「名曲喫茶ヴィオロン」があります。

杉並区阿佐谷北２丁目の住所
中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分。半蔵門線「水天宮前」も利用可です
杉並区立杉並第一小学校 650m学区
耐震基準は旧耐震

・マンションブランド：ローヤルコーポ

災害・耐震

1976/10築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年5月の時点で築 48年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/2	1階	約38㎡	＠53.57	＠41.9	＠28.2
2020/4	1階	約38㎡	＠58.72	＠47.1	＠32
2020/3	1階	約38㎡	＠61.29	＠49.6	＠33.9
2019/9	1階	約38㎡	＠63.87	＠52.2	＠35.8

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目７－１８
交通	ＪＲ中央線阿佐ヶ谷駅　徒歩8分　丸ノ内線荻窪駅　徒歩12分
築年	1976/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数24戸
新築時売主	藤澤建設
施工	藤澤建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	自主管理常駐
管理会社	自主管理
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷北２丁目７－１８

学校区

小学校：杉並区立杉並第一小学校(9分)

中学校：杉並区立杉森中学校(19分)

Convenience Store

セブンイレブン阿佐谷北仲通り店 5分
ローソン阿佐谷青梅街道店 5分
ヒロマルチェーンスリーエイト阿佐谷北店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと阿佐谷南3丁目店 6分
まいばすけっと荻窪駅南店 7分
miniピアゴ成田東5丁目店 7分

Medical

西公園前クリニック 5分
堀部歯科医院 5分
あまぬま関根眼科 5分
しろくま整骨院 5分

Kindergarten

杉並区立阿佐谷南保育園 4分
日本大学幼稚園 5分
グローバルキッズ荻窪保育園 4分

Bank

JA東京中央城西支店 6分

Parks

天沼地蔵前公園 4分
阿佐ヶ谷西公園 5分
阿佐ヶ谷南公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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