ライフルーデンス阿佐ヶ谷の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、阿佐ヶ谷駅・高円寺駅の2駅利用可能な立地に加え、バス停「お伊勢の森」も徒歩1分の早稲田通り沿いにあるマンションです。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、都市生活を快適に過ごせる環境が整っています。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライフルーデンス阿佐ヶ谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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ライフルーデンス阿佐ヶ谷のレビュー

代表・春日秀典

ライフルーデンス阿佐ヶ谷のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.6

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築35年3か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

物件画像

ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、平成3年築、7階建てのマンションです。

ライフルーデンス阿佐ヶ谷は、東京都杉並区阿佐谷北5‑47‑12に位置し、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩14分、JR中央・総武線「高円寺」駅から徒歩15分ですが、バス停「お伊勢の森」が徒歩1分にあります。早稲田通り沿いの落ち着いた街並みと地域独特の温かみが感じられる環境が整っています。

建物は、1991年3月築の鉄筋コンクリート造7階建てで、全52戸の中規模マンションです。分譲会社は株式会社日鉄ライフ、施工は株式会社佐藤秀工務店、設計は山忠建設株式会社が手がけ、管理は日本ハウズイング株式会社が全部委託・日勤体制で運営しているため、常に清潔な共用部が維持されています。エントランスやロビーにはオートロックと宅配ボックスが完備されております。

周辺には徒歩3分に「馬橋公園」、徒歩4分にコンビニ「セブン‐イレブン阿佐谷北5丁目店」や徒歩5分にも「セブン‐イレブン高円寺北店」などがあります。

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥33,584,848（2023-09-30時点）、戸あたり￥645,862円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：不可

災害・耐震

1991/03築で、総戸数52 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2026年6月の時点で築 35年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７－１２
交通	ＪＲ中央線阿佐ヶ谷駅　徒歩14分バス6分　お伊勢の森停歩1分ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩15分
築年	1991/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7 階建て　総戸数52 戸
新築時売主	株式会社日鉄ライフ
施工	株式会社佐藤秀工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価	1031

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/3	7階	約41㎡	＠84.65	＠72.4	＠50.8
2024/9	7階	約41㎡	＠94.35	＠82.1	＠58.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 41.23m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 1LDK
専有面積: 41.23㎡
バルコニー: 5.91㎡
管理費: 20040円
修繕積立金: 22470円

ライフルーデンス阿佐ヶ谷 703号室は、最上階からの眺望と、ウォークインクローゼット付きの収納豊富な間取りが魅力的な物件です。リノベーションにより室内も一新され、快適な生活をサポートします。

【間取図】ライフルーデンス阿佐ヶ谷7階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷北５丁目４７－１２

学校区

小学校：杉並区立馬橋小学校　徒歩５分

中学校：杉並区立杉森中学校　徒歩２分

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

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更新日：2025-02-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。