阿佐ヶ谷コーポラス[仲介手数料無料]

阿佐ヶ谷コーポラスの最寄り駅は中央線の阿佐ヶ谷駅です。北口からです。

駅コンコースを出るとすぐバスロータリーがあります。駅前にはすぐヨーカドー、西友が目に入ります。もちろんこれだけではなく、たいへんにぎわった様子がうかがえます。

ヨーカドーのある商業モールを潜り抜けます。

このヨーカドーは食品スーパー形態のようですね。

地元の商店街と一体のとなった構造になっています。アーケードですので雨の日もありがたいと思います。

アーケードを抜けて路地を曲がりますと、中杉通りにあたります。写真は中杉通りの様子です。

中杉通りを直進します。中杉通りは、南は杉並区役所（青梅街道）から、北は阿佐谷北六丁目（早稲田通り）の間は、ケヤキの並木道として整備されていて、たいへんキレイです。

地元の人々より苗木を植栽されたそうです。この路地を右に曲がります。

一本入ると杉並区らしい閑静な住宅地が広がっています。

阿佐ヶ谷コーポラスは８階建てのマンションです。

物件は早稲田通り沿いにあります。

エントランスは少し入ったところにあります。

とくにオートロックなどではありませんが、清掃はしっかりしていました。

スチールタイプの避難階段です。

周りに特別大きな建物もないので日当たりも良好です。

周辺は住宅地。南側には駐車場です。

西側にも住宅地です。道路の拡幅に備えた土地があいています。

南倭の駐車場方向から見た外観です。

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代表・春日秀典

阿佐ヶ谷駅から徒歩１３分。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

阿佐ヶ谷コーポラスでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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阿佐ヶ谷コーポラスを解説します

阿佐ヶ谷駅から徒歩１３分。

阿佐ヶ谷コーポラスは総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩13分です。８階建ての旧耐震です。

建物は早稲田通り沿いにありたいへんわかりやすいアプローチです。周辺には産業系の施設もあります。

阿佐ヶ谷コーポラスは徒歩2分に「らーめんいろはや」があります。「文化堂阿佐ヶ谷店」まで徒歩7分です。

杉並区阿佐谷北４丁目の住所
総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分。
杉並区立杉並第九小学校 550m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1971/04築で、総戸数93戸の鉄骨造8階建て。

2025年5月の時点で築 54年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	5階	約50㎡	＠65.31	＠54.2	＠37.7
2025/2	1階	約50㎡	＠65.69	＠54.6	＠38
2024/11	5階	約50㎡	＠67.3	＠56.2	＠39.2
2022/10	8階	約50㎡	＠63.32	＠52.2	＠36.2
2022/7	8階	約50㎡	＠65.31	＠54.2	＠37.7
2021/6	8階	約56㎡	＠70.98	＠60.5	＠42.6
2020/10	1階	約59㎡	＠51.38	＠41.2	＠28.3
2020/5	1階	約59㎡	＠53.05	＠42.9	＠29.5
2020/3	4階	約59㎡	＠43.04	＠32.9	＠22.1
2019/10	6階	約50㎡	＠53.74	＠42.7	＠29.1
2019/8	3階	約50㎡	＠53.56	＠42.5	＠29
2019/7	6階	約50㎡	＠55.73	＠44.7	＠30.6
2019/7	3階	約50㎡	＠55.56	＠44.5	＠30.4
2019/5	6階	約50㎡	＠57.73	＠46.7	＠32.1
2019/5	8階	約50㎡	＠59.34	＠48.3	＠33.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北４丁目28-1４
交通	ＪＲ総武線阿佐ヶ谷駅　徒歩13分
築年	1971/04築
規模・構造	鉄骨造　　8階建て　総戸数93戸
新築時売主	ニチモ
施工	ニチモ
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社長谷工スマイルコミュニティ
管理費単価	258.86

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷北４丁目28-1４

学校区

小学校：杉並区立杉並第九小学校(7分)

中学校：杉並区立東原中学校(14分)

Convenience Store

セブンイレブン阿佐谷北5丁目店 1分
ファミリーマート阿佐谷北六丁目店 1分
ファミリーマート阿佐谷北四丁目店 4分

SuperMarket,etc

文化堂阿佐ケ谷店 7分
MARUSHO阿佐谷店 2分

Medical

みどり皮膚科クリニック 4分
松井矯正歯科クリニック 4分
滝川歯科医院 2分
佐藤歯科クリニック 4分

Kindergarten

阿佐谷幼稚園 7分
阿佐谷保育園 5分
のぞみ幼稚園 3分

Bank

西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 3分

Parks

お伊勢の森児童遊園 5分
一本松公園 5分
小七山公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-30

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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