阿佐ヶ谷コーポラスの売買情報[仲介手数料無料]

阿佐ヶ谷駅から徒歩13分。好立地の中規模物件です。

売出し中の住戸

阿佐ヶ谷コーポラスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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阿佐ヶ谷コーポラスの解説

阿佐ヶ谷コーポラスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

阿佐ヶ谷コーポラスは総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩13分です。8階建ての旧耐震です。

建物は早稲田通り沿いにありたいへんわかりやすいアプローチです。周辺には産業系の施設もあります。

阿佐ヶ谷コーポラスは徒歩2分に「らーめん いろはや」があります。「文化堂阿佐ヶ谷店」まで徒歩7分です。

  • 杉並区阿佐谷北4丁目の住所
  • 総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分。
  • 杉並区立杉並第九小学校 550m学区
  • 耐震基準は旧耐震

維持・管理の体制

株式会社長谷工スマイルコミュニティの全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

1971/04築で、 総戸数93戸の 鉄骨造8階建て。

2026年4月の時点で 築 55年 0か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都杉並区阿佐谷北4丁目28-14
交通 JR総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 
築年1971/04築
規模・構造 鉄骨造  8階建て  総戸数93戸
新築時売主ニチモ
施工ニチモ
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社長谷工スマイルコミュニティ
管理費単価258.86

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/36階約50㎡@73.28@62.2@43.7
2026/36階約50㎡@73.28@62.2@43.7
2026/26階約50㎡@77.26@66.2@46.6
2025/111階約50㎡@73.66@62.6@43.9
2025/101階約50㎡@75.65@64.6@45.4
2025/101階約50㎡@77.64@66.6@46.9
2025/93階約50㎡@65.69@54.6@38
2025/63階約50㎡@67.68@56.6@39.5
2025/35階約50㎡@65.31@54.2@37.7
2025/21階約50㎡@65.69@54.6@38
2024/115階約50㎡@67.3@56.2@39.2
2022/108階約50㎡@63.32@52.2@36.2
2022/78階約50㎡@65.31@54.2@37.7

出典:当社サイト

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷北4丁目28-14

学校区

小学校:杉並区立杉並第九小学校(7分)

中学校:杉並区立東原中学校(14分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 1分
  • ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 1分
  • ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • 文化堂阿佐ケ谷店 7分
  • MARUSHO阿佐谷店 2分

Medical

  • みどり皮膚科クリニック 4分
  • 松井矯正歯科クリニック 4分
  • 滝川歯科医院 2分
  • 佐藤歯科クリニック 4分

Kindergarten

  • 阿佐谷幼稚園 7分
  • 阿佐谷保育園 5分
  • のぞみ幼稚園 3分

Bank

  • 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 3分

Parks

  • お伊勢の森児童遊園 5分
  • 一本松公園 5分
  • 小七山公園 5分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。