横川エンゼルハイム阿佐谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
横川エンゼルハイム阿佐谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
人気の阿佐ヶ谷を最寄りとし、新耐震基準に対応する横川エンゼルハイム阿佐谷は、26戸の程よい規模感が生み出す落ち着きが魅力のマンションです。都市の便利さと静かな暮らし、そのどちらも手放したくない人にこそふさわしい選択です。
横川エンゼルハイム阿佐谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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横川エンゼルハイム阿佐谷の特徴
「賑わいと静けさの均衡点で、心地よく暮らす」——都市生活者のための穏やかな選択
人気の中央線「阿佐ヶ谷」駅から、並木道の中杉通りを北へ歩くこと14分。杉並区阿佐谷北5丁目に建つ「横川エンゼルハイム阿佐谷」は、下町情緒と都市利便が交錯する穏やかな住宅エリアに位置しています。さらに西武新宿線「鷺ノ宮」駅も徒歩20分と、二駅利用の選択肢があるのも魅力です。
1985年築・新耐震基準に準拠した、鉄筋コンクリート造の6階建マンション。総戸数は26戸とコンパクトながらも、きちんと整備されたエントランスアプローチや、落ち着きあるタイル外観が、管理状態の良さを物語っています。敷地まわりの植栽にも手入れが行き届いており、日々の出入りに安心感を与えてくれます。
建物は早稲田通りに面しており、車利用の多い方にも便利な立地です。周囲には公園や教育施設も点在し、子育て世帯や静かな暮らしを求める単身者にも合った環境です。
日々の買い物は、徒歩2分のセブンイレブンをはじめ、「マルエツ」や阿佐谷北口アーケード商店街も利用圏内です。地元密着の個人店から大手スーパー、百貨店系の高級食材スーパーまで、日常と贅沢のバランスがとれた買い物環境が整っています。図書館や区役所といった公共施設も生活圏内に含まれ、知的な暮らしを志向する方にとっても魅力ある立地です。
また、本マンションはアゼルのマンションブランド「エンゼルハイムシリーズ」のひとつ。シリーズとしての確かな設計思想とブランド価値が備わっています。
横川エンゼルハイム阿佐谷の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 -196477年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北５丁目４３－１１ （地図）
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|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央本線 阿佐ヶ谷駅 徒歩14分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩20分 |
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| 築年 | 198503築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業（株） | ||
| 施工 | 日榮建設工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立馬橋小学校(8分) 中学校：杉並区立杉森中学校(2分) | ||
横川エンゼルハイム阿佐谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
横川エンゼルハイム阿佐谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
横川エンゼルハイム阿佐谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。横川エンゼルハイム阿佐谷にしても、198503と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
横川エンゼルハイム阿佐谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ横川エンゼルハイム阿佐谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。