藤和梅島コープ[仲介手数料無料]

藤和梅島コープは昭和53年築、13階建のマンションです。堂々とした姿で日光街道沿いに建ち、足立区役所の目の前に佇みます。駅徒歩10分圏ながら、視認性も高く存在感のある物件です。

エントランスは、スロープ付きでベビーカーやシニアにも配慮された造りです。風除室もあり、住まいの第一印象に安心感が漂っています。

エレベーターはしっかりと管理されており、操作パネルや掲示板も清潔感があります。日々の昇降もストレスなくこなせる設備環境が整っています。

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代表・春日秀典

藤和梅島コープは、足立区役所前の便利な立地と、日光街道沿いの高層構造が特徴のマンション。ペット飼育可で、生活利便と親しみやすさを兼ね備えた、下町の頼れる住まいです。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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藤和梅島コープの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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藤和梅島コープを解説します

区役所の目の前。アクセスと生活利便を備えた、安心の下町レジデンス。

藤和梅島コープは、都営バス「足立区役所前」停から徒歩1分、「北千住」駅までバスで12分というアクセスの良さが魅力です。東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩10分、「五反野」駅からも徒歩圏内にあり、都心通勤にも対応しやすい立地です。

昭和53年築、13階建の堂々とした外観は、日光街道に面しつつも開放感のある角地に位置し、視認性にも優れています。全体で90戸の中規模マンションながら、存在感のある構えです。

エントランスはスロープ付きでベビーカーやシニアの方にも配慮された設計。エレベーターや掲示板も清潔に保たれ、管理体制の良さがうかがえます。共用部は日々の暮らしを支える実用性を重視したつくりです。

徒歩1分の「足立区役所」や、徒歩5分のスーパー「ヨークフーズ梅島店」など、生活施設が整っており、日々の買い物や手続きもスムーズに行えます。地域の医院や薬局も徒歩圏に揃っており、下町らしい暮らしやすさを感じられます。

管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担当し、旧耐震基準ながらも長く丁寧に住まわれてきた物件です。用途地域は近隣商業地域で、生活と利便が両立しています。ペット飼育も可能で、家族の一員と共に暮らせる安心感もポイントです。

災害・耐震

1978/02築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 47年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	12階	約47㎡	＠48.63	＠37.2	＠24.9
2024/4	12階	約47㎡	＠44.02	＠32.6	＠21.5
2024/2	12階	約47㎡	＠46.35	＠34.9	＠23.2
2024/1	12階	約47㎡	＠48.25	＠36.8	＠24.6
2023/11	12階	約47㎡	＠50.37	＠38.9	＠26.2
2023/4	5階	約48㎡	＠49.07	＠37.8	＠25.4
2022/12	5階	約48㎡	＠51.12	＠39.9	＠26.9
2022/10	5階	約48㎡	＠53.17	＠41.9	＠28.5
2021/9	6階	約58㎡	＠44.62	＠34.3	＠23.1
2021/8	12階	約48㎡	＠48.86	＠37.6	＠25.3
2021/5	6階	約58㎡	＠46.34	＠36	＠24.4
2021/3	3階	約58㎡	＠42.72	＠32.4	＠21.7
2021/2	3階	約58㎡	＠46.17	＠35.8	＠24.2
2020/7	5階	約47㎡	＠40	＠28.6	＠18.5

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町１丁目１６－１
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩10分　東武スカイツリーライン五反野駅　徒歩16分　都営バス「足立区役所」バス停徒歩1分、「北千住」バス12分
築年	1978/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数90戸
新築時売主	藤和不動産㈱
施工	フジタ工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価	429.61

地図、周辺環境

足立区中央本町１丁目１６－１

学校区

小学校：足立区立弥生小学校(11分)

中学校：足立区立第四中学校(6分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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