ライオンズプラザ梅島[仲介手数料無料]

ライオンズプラザ梅島は平成７年築の１２階建てマンションです。

外観です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

周辺買い物施設充実。

築29年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズプラザ梅島を解説します

周辺買い物施設充実。

ライオンズプラザ梅島は東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩１４分、１２階建て新耐震基準のマンションです。

管理体制は良好です。

ライオンズプラザ梅島は「ニトリ環七梅島店」まで徒歩３分です。徒歩３分に「業務スーパー中央本町店」があります。

足立区中央本町５丁目の住所
伊勢崎線「梅島」駅徒歩13分
足立区立栗島小学校 850m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1995/08築で、総戸数99戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 29年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	4階	約62㎡	＠52.65	＠42.7	＠29.4
2020/7	5階	約62㎡	＠44.79	＠34.8	＠23.6
2020/7	3階	約62㎡	＠46.39	＠36.4	＠24.8
2020/6	7階	約62㎡	＠41.57	＠31.6	＠21.2
2020/5	7階	約62㎡	＠43.17	＠33.2	＠22.4
2020/5	5階	約62㎡	＠46.39	＠36.4	＠24.8
2020/4	7階	約62㎡	＠44.78	＠34.8	＠23.6
2020/3	5階	約62㎡	＠47.85	＠37.9	＠25.9
2020/3	7階	約62㎡	＠44.78	＠34.8	＠23.6
2020/1	7階	約62㎡	＠47.98	＠38	＠26

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町５丁目３－７
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩14分
築年	1995/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数99戸
新築時売主	大京
施工	鉄建建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	309.81

地図、周辺環境

足立区中央本町５丁目３－７

学校区

小学校：足立区立栗島小学校(11分)

中学校：足立区立栗島中学校(8分)

Convenience Store

セブンイレブン足立平野1丁目店 3分
ローソン足立中央本町五丁目店 3分
セブンイレブン足立梅島2丁目店 3分
ミニショップロビン 5分

SuperMarket,etc

業務スーパー中央本町店 3分
イトーヨーカドー食品館梅島店 2分

Medical

日比谷医院 2分
海老沼歯科医院 4分
熊田歯科医院 4分
足立東部病院 5分

Kindergarten

足立つくし幼稚園 5分
足立梅島雲母保育園 2分

Bank

あすか信用組合足立支店 11分
JA東京スマイル足立支店 11分
りそな銀行西新井支店 3分
城北信用金庫一ッ家支店 11分
城北信用金庫梅島支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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