五反野スカイハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数235戸のビッグコミュニティで「五反野」駅徒歩11分、さらに「足立区立中央本町三丁目のびのび広場」徒歩1分という距離感が、なんだか空が広い印象です。ペット飼育可で、公園と建物の行き来が自然に暮らしに溶け込んでいて、下町らしい素朴さと設備面の頼もしさが隣り合っているマンションだと感じました。
売出し中の住戸
五反野スカイハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
五反野スカイハイツの解説
代表・春日秀典
五反野スカイハイツのレビュー
1,305,699円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。
物件画像
五反野スカイハイツの特徴
五反野駅から徒歩11分の住宅地にあり、総戸数235戸のビッグコミュニティとして穏やかな暮らしに適しています。足立区立中央本町三丁目のびのび広場が徒歩1分にあり、公園からはとても見晴らしがよいです。周辺には、足立区葵ふれあい公園などもあり、徒歩での外出が自然と増え、公園の気配や子どもの声がほどよく聞こえる環境で、日々の暮らしに安心感が生まれます。
建物は1976年築のSRC造11階建で、長谷工グループによる施工と管理です。しっかりとした構造と日勤管理による整った共用部が特徴で、エレベーターや24時間ゴミ出し可能な設備もそろっています。ペット飼育可の規約があり、飼育環境としても暮らしやすい設計です。ロビーや管理体制が整っていることは、帰宅時の安心に直結します。
周辺環境は、中央本町三丁目児童遊園や区役所が徒歩圏にあり、やよい図書館は徒歩2分という近さで利用しやすい位置にあります。図書館や学習センターの落ち着いた空気が広がっていて、静かな時間を取り入れたい人にも適しています。近隣には公園や広場が点在しているため、散歩や外の空気を取り込みながら暮らせます。
日常の買い物も、スーパーやコンビニが徒歩圏にあり、買い出しの負担が少ないのがメリットです。五反野駅だけでなく梅島駅や青井駅も利用できるので、都心への移動や通勤も柔軟です。生活導線がシンプルに完結する地域性があり、忙しい日でも動きがスムーズになります。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥306,839,368（2025-03-30時点）、戸あたり￥1,305,699円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、体高40cm以内の犬・猫を合わせて2匹まで飼育可
災害・耐震
1976/04築で、 総戸数235戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 50年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区中央本町３丁目１４－２５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩17分 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩１８分 |
||
| 築年 | 1976/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数235戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約58㎡ | ＠52.95 | ＠42.6 | ＠29.3 | |
| 2026/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠43.99 | ＠33.5 | ＠22.5 | |
| 2026/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠45.75 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2026/1 | 3階 | 約56㎡ | ＠47.52 | ＠37.1 | ＠25.1 | |
| 2025/12 | 2階 | 約69㎡ | ＠50.17 | ＠40.6 | ＠28.1 | |
| 2025/11 | 2階 | 約69㎡ | ＠50.17 | ＠40.6 | ＠28.1 | |
| 2025/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.49 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2025/10 | 6階 | 約56㎡ | ＠50.87 | ＠40.4 | ＠27.6 | |
| 2025/4 | 8階 | 約58㎡ | ＠53.12 | ＠42.8 | ＠29.5 | |
| 2025/1 | 8階 | 約58㎡ | ＠54.49 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2024/10 | 11階 | 約58㎡ | ＠42.67 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2024/9 | 11階 | 約58㎡ | ＠44.38 | ＠34.1 | ＠22.9 | |
| 2024/7 | 11階 | 約58㎡ | ＠46.09 | ＠35.8 | ＠24.2 | |
| 2024/5 | 8階 | 約58㎡ | ＠44.21 | ＠33.9 | ＠22.8 | |
| 2024/3 | 11階 | 約58㎡ | ＠47.81 | ＠37.5 | ＠25.5 | |
| 2023/10 | 7階 | 約69㎡ | ＠44.41 | ＠34.9 | ＠23.8 | |
| 2022/9 | 9階 | 約56㎡ | ＠43.99 | ＠33.5 | ＠22.5 | |
| 2022/9 | 4階 | 約58㎡ | ＠42.67 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2022/7 | 4階 | 約58㎡ | ＠47.64 | ＠37.3 | ＠25.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 58.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.36㎡
- バルコニー
- 7.43㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 4920円
・「五反野スカイハイツ」は東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区中央本町３丁目１４－２５
学校区
小学校：足立区立弥生小学校(7分)
中学校：足立区立第四中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 2分
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 2分
- ファミリーマート 足立青井店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- シンヤ矯正・歯科クリニック 4分
- たいよう鍼灸整骨院 4分
- 安田医院 4分
- 中央本町耳鼻咽喉科 4分
Kindergarten
- 青井おひさま保育園 4分
- 足立区立やよい保育園 6分
- 足立区立 中央本町保育園 3分
Bank
- 足立成和信用金庫青井支店 10分
- JA東京スマイル足立支店 6分
- 瀧野川信用金庫五反野支店 4分
- りそな銀行 西新井支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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