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維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥189,892,422（2023-07-31時点）、戸あたり￥2,637,395円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2023 年　消防設備点検指摘改修工事
• 2023年　 管理室用ポスト交換工事
• 2023年　 非常用照明器具交換工事
• 2022年　 エントランス入口　フロアヒンジ交換作業
• 2022年　 駐輪場入口　ドアクローザー交換作業
• 2022年　 駐輪場出入口アスファルト舗装工事
• 2021年　 敷地西側フェンス上部忍び返し設置工事
• 2021年　 支障移転工事
• 2021年　 ガス管移設工事
• 2021年　 NTT引込用ポール建柱工事
• 2021年　 管理室：カギ交換作業
• 2021年　 共用部照明器具LED化工事
• 2021年　 道路拡幅に伴う解体及び改修工事
• 2021年　 ｴﾝﾄﾗﾝｽ及び管理室内装工事
• 2021年　 南側埋設排水管改修工事
• 2021年　 給水方式変更工事（増圧直結式）
• 2021年　 高圧受電盤撤去に伴う低圧電力供給工事
• 2021年　 ごみ置場新設工事 (採光パネルH800)
• 2020年　 消防設備点検指摘改修工事
• 2019年　 消防設備点検指摘改修工事（2019.1）
• 2019年　 埋設配管漏水対策工事
• 2016年　 鉄骨階段部分塗装改修工事
• 2016年　 植栽の手入れ（害虫駆除H28年2回）
• 2016年　 屋上看板架台鉄部塗装工事
• 2016年　 屋上防水部分補修工事
• 2015年　 駐輪場照明器具交換工事
• 2015年　 植栽の手入れ（害虫駆除H27年2回）
• 2014年　 植栽の手入れ（害虫駆除2回）
• 2014年　 アプローチ床タイル補修工事
• 2013年　 加圧給水ポンプ№1交換工事
• 2013年　 外階段手摺設置工事
• 2013年　 加圧給水ポンプ圧力スイッチ交換工事
• 2013年　 管理組合用ポスト交換工事
• 2013年　 駐輪場通用口扉電気錠化工事
• 2013年　 加圧給水ポンプ№2交換工事
• 2013年　 消防設備点検指摘改修工事（H25.1）
• 2013年　 植栽の手入れ（害虫駆除２回）
• 2013年　 鉄骨階段（1～3階）床部改修工事
• 2012年　 駐輪場平置き部区画線引き工事
• 2012年　 消防設備改修工事(避難ハッチ等)
• 2012年　インターホンリニューアル工事
• 2012年　全戸玄関鍵交換及び非接触キー導入工事
• 2011年 　受水槽補修工事
• 2011年　１階外構廻り各所改修工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1992/07築で、 総戸数72戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2026年6月の時点で 築 34年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

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https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

地図、周辺環境

足立区中央本町３丁目１０－２０

学校区

小学校：足立区立弥生小学校(5分)

中学校：足立区立第四中学校(9分)

Convenience Store

• ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 3分
• ファミリーマート 足立青井店 3分
• ファミリーマート 足立五反野店 5分

SuperMarket,etc

• ビッグ・エー 足立中央本町店 6分

Medical

• くぼた歯科医院 3分
• 光安歯科 3分
• シンヤ矯正・歯科クリニック 2分
• ごたんの中央整骨院 4分

Kindergarten

• 青井おひさま保育園 5分
• 足立区立 中央本町保育園 4分
• 城北幼稚園 7分

Bank

• JA東京スマイル足立支店 6分
• 青和信用組合 五反野支店 8分
• 足立成和信用金庫弘道支店 8分
• 瀧野川信用金庫五反野支店 3分

Parks