藤和シティコープ駒込[仲介手数料無料]

藤和シティコープ駒込は平成元年築、６階建てのマンションです。山手線「駒込」駅から徒歩5分圏内です。「田端」駅も利用可です。

外観です。

エントランスです。

徒歩2分に「トップパルケ田端銀座店」があります。

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代表・春日秀典

２駅４路線利用可。

築35年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

藤和シティコープ駒込の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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藤和シティコープ駒込を解説します

２駅４路線利用可。

藤和シティコープ駒込は山手線・南北線「駒込」駅徒歩５分、山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩１２分です。平成元年築、６階建て新耐震基準のマンションです。

平成15年に大規模修繕工事、平成26年に給水メーター廻り配管更新工事、平成30年にインターホンと錠前交換工事、エレベーターリニューアル工事等の修繕履歴があります。オートロック完備です。ペット飼育可です。

藤和シティコープ駒込はコンビニ「生活彩家田端４丁目店」が徒歩2分にあります。徒歩2分にスーパー「ップパルケ田端銀座店」があります。

北区田端４丁目の住所
山手線「駒込」駅徒歩5分
北区立田端小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
近商の用途地域
三菱地所コミュニティ(株)が管理を担当（大手）

・マンションブランド：藤和シティマンション

藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

災害・耐震

1989/10築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 35年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	4階	約78㎡	＠92.99	＠83.9	＠60.5
2024/3	4階	約78㎡	＠95.54	＠86.5	＠62.4
2024/2	4階	約78㎡	＠98.1	＠89	＠64.3
2024/1	4階	約78㎡	＠101.93	＠92.9	＠67.2
2023/12	4階	約78㎡	＠103.21	＠94.1	＠68.1
2023/10	4階	約78㎡	＠105.76	＠96.7	＠70
2021/4	3階	約34㎡	＠95.57	＠83.2	＠58.7
2020/3	5階	約78㎡	＠81.62	＠72.5	＠52
2020/1	5階	約78㎡	＠82.77	＠73.7	＠52.9
2019/11	5階	約78㎡	＠85.32	＠76.2	＠54.8
2019/8	5階	約78㎡	＠86.6	＠77.5	＠55.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区田端４丁目５－５
交通	ＪＲ山手線駒込駅　徒歩5分　ＪＲ山手線田端駅　徒歩12分
築年	1989/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数40戸
新築時売主	藤和不動産(株)
施工	(株)鴻池組東京本店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価	416.96

地図、周辺環境

北区田端４丁目５－５

学校区

小学校：北区立田端小学校(7分)

中学校：北区立田端中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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