堤マンション[仲介手数料無料]
堤マンションは5階建ての旧耐震設計のマンションで、昭和49年に建てられました。総戸数は16戸で、エレベーターも完備されています。
自主管理の小規模なマンションです。総戸数が16戸と少ないため、住民同士のコミュニケーションや管理体制の維持がしやすくなっています。
代表・春日秀典
駒込・田端がライフエリア。
便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
堤マンションを解説します
駒込・田端がライフエリア。
堤マンションは、山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩8分、山手線「駒込」駅からも徒歩9分の便利な立地に位置しています。この周辺にはさまざまな利便施設があり、快適な生活を送ることができます。
JR田端駅周辺には駅ビル「アトレヴィ」があり、小規模ながらショッピングを楽しむことができます。また、駒込駅周辺には風情ある商店街が広がっており、昔ながらのお店や飲食店が多くあります。散策するだけでも楽しい街並みです。
さらに、徒歩2分の場所に「マルエツ プチ 田端五丁目店」があり、食材のお買い物にとても便利です。日常の食材の調達や急な買い物にも困ることはありません。
災害・耐震
1974/07築で、総戸数16戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 50年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約39㎡ | ＠60.76 | ＠49.2 | ＠33.6 | |
| 2024/12 | 3階 | 約39㎡ | ＠62.82 | ＠51.3 | ＠35.2 | |
| 2024/12 | 3階 | 約39㎡ | ＠65.35 | ＠53.8 | ＠37 | |
| 2024/9 | 3階 | 約39㎡ | ＠65.35 | ＠53.8 | ＠37 | |
| 2023/11 | 3階 | 約41㎡ | ＠48.46 | ＠36.2 | ＠23.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約41㎡ | ＠50.89 | ＠38.6 | ＠25.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約41㎡ | ＠52.15 | ＠39.9 | ＠26.6 | |
| 2023/8 | 3階 | 約41㎡ | ＠53.31 | ＠41 | ＠27.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠55.74 | ＠43.4 | ＠29.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠57 | ＠44.7 | ＠30.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約41㎡ | ＠58.16 | ＠45.9 | ＠31.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約41㎡ | ＠60.59 | ＠48.3 | ＠32.9 | |
| 2021/7 | 5階 | 約41㎡ | ＠56.76 | ＠44.4 | ＠30 | |
| 2021/6 | 5階 | 約41㎡ | ＠57.98 | ＠45.7 | ＠30.9 | |
| 2021/5 | 5階 | 約41㎡ | ＠60.41 | ＠48.1 | ＠32.7 | |
| 2020/7 | 3階 | 約37㎡ | ＠47.09 | ＠35.3 | ＠23.2 | |
| 2020/4 | 3階 | 約37㎡ | ＠52.38 | ＠40.6 | ＠27.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 41.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 41.23㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「堤マンション」は東南角部屋で日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端６丁目９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田端駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 駒込 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1974/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 東和地所建設 | ||
| 施工 | 鈴圭工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 509.34 | ||
地図、周辺環境
北区田端６丁目９－７
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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