堤マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
堤マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駒込・田端がライフエリア。便利なロケーションの小規模物件です。
堤マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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堤マンションの特徴
堤マンションは、山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩8分、山手線「駒込」駅からも徒歩9分の便利な立地に位置しています。この周辺にはさまざまな利便施設があり、快適な生活を送ることができます。
JR田端駅周辺には駅ビル「アトレヴィ」があり、小規模ながらショッピングを楽しむことができます。また、駒込駅周辺には風情ある商店街が広がっており、昔ながらのお店や飲食店が多くあります。散策するだけでも楽しい街並みです。
さらに、徒歩2分の場所に「マルエツ プチ 田端五丁目店」があり、食材のお買い物にとても便利です。日常の食材の調達や急な買い物にも困ることはありません。
堤マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区田端６丁目９－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田端駅 徒歩9分 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1974/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 東和地所建設 | ||
| 施工 | 鈴圭工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 509.34 | ||
堤マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約41㎡ | ＠61.9 | ＠49.7 | ＠34 | |
| 2026/9 | 2階 | 約41㎡ | ＠66.66 | ＠54.5 | ＠37.5 | |
| 2026/7 | 2階 | 約41㎡ | ＠71.42 | ＠59.3 | ＠41.1 | |
| 2025/2 | 3階 | 約39㎡ | ＠60.76 | ＠49.2 | ＠33.6 | |
| 2024/12 | 3階 | 約39㎡ | ＠62.82 | ＠51.3 | ＠35.2 | |
| 2024/9 | 3階 | 約39㎡ | ＠65.35 | ＠53.8 | ＠37 | |
| 2023/11 | 3階 | 約41㎡ | ＠48.46 | ＠36.2 | ＠23.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約41㎡ | ＠50.89 | ＠38.6 | ＠25.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約41㎡ | ＠52.15 | ＠39.9 | ＠26.6 | |
| 2023/8 | 3階 | 約41㎡ | ＠53.31 | ＠41 | ＠27.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠55.74 | ＠43.4 | ＠29.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠57 | ＠44.7 | ＠30.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約41㎡ | ＠58.16 | ＠45.9 | ＠31.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約41㎡ | ＠60.59 | ＠48.3 | ＠32.9 | |
出典：当社サイト
堤マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の堤マンション
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。堤マンションにしても、1974/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
堤マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ堤マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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