ダイアパレス駒込は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス駒込は買って大丈夫？
代表・春日秀典
注目の山手線内側エリア。築26年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
ダイアパレス駒込の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ダイアパレス駒込の特徴
ダイアパレス駒込は、山手線「駒込」駅から徒歩5分の抜群の立地に位置しています。また、山手線「田端」駅からも徒歩12分とアクセスの便も良いです。
このマンションは、ＪＲ駒込駅の東南側に位置しており、地域の商店街が近くに広がる住宅エリアにあります。周辺には様々な商店や施設があり、便利な生活を送ることができます。
ＪＲ駒込駅までは「アザレア通り商店街」を通行すれば、通勤通学時にも地域の雰囲気を感じながら散策やお買い物を楽しむことができます。また、徒歩1分には「トップパルケ 田端銀座店」というスーパーマーケットもあり、日常のお買い物にも便利です。
ダイアパレス駒込の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区田端４丁目３－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2000/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 大旺建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 559.23 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立田端小学校(7分) 中学校：北区立田端中学校(5分) | ||
ダイアパレス駒込の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠113.47 | ＠103.1 | ＠74.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠116.92 | ＠106.6 | ＠77 |
出典：当社サイト
ダイアパレス駒込の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ダイアパレス駒込の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレス駒込の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス駒込にしても、2000/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス駒込についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレス駒込を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
朝日上野マンション 6,980万円 10階 1ＬＤＫ- 日暮里アインスタワー 9,998万円 23階 2ＬＤＫ
- シティタワー大崎 9,580万円 4階 1ＬＤＫ
- デュオ・スカーラ西新宿 8,498万円 3階 1ＬＤＫ
- ドラゴンマンション池袋壱番館 9,998万円 4階 2ＳＬＤＫ
- ジェイシティ西日暮里 8,699万円 6階 3ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ駒込駅前 4,998万円 5階 1ＬＤＫ
- クリオタワー大塚台 8,980万円 18階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
田端で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。