祖師谷大蔵センチュリーマンション[仲介手数料無料]
祖師谷大蔵センチュリーマンションは昭和49年築、4階建て低層マンションです。エレベータはあります。
エントランスにはオートロックもついていますので安心です。
徒歩2分に「セブンイレブン 世田谷砧４丁目店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩7分。
落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
祖師谷大蔵センチュリーマンションを解説します
駅徒歩7分。
祖師ヶ谷大蔵駅徒歩７分でアクセス良好です。
広々としたアプローチで植栽もあり、落ち着いた印象です。
エレベータがあり便利です。エントランスにはオートロックがあり安心です。
長期修繕計画もついて管理体制も良好です。
周辺は閑静な住宅街です。
セブンイレブン２分、まいばすけっと２分と買い物施設も近隣の徒歩圏にあります。また駅のすぐそばにも小田急ＯＸがあり便利です。
山野小学校は徒歩５分と近隣です。
- 世田谷区砧４丁目の住所
- 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩7分
- 山野小学校学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
- ・東急コミュニティーが管理を担当（大手）棟全体はタイプです。
災害・耐震
1974/04築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年5月の時点で築 51年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠62.81 | ＠52.9 | ＠37.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧４丁目3-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1974/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 西松建設 | ||
| 施工 | 蝶理 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
世田谷区砧４丁目3-3
学校区
小学校：世田谷区立砧小学校(9分)
中学校：世田谷区立砧中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 世田谷砧五丁目店 2分
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 2分
SuperMarket,etc
- ミニコープ祖師谷店 6分
- まいばすけっと 砧店 1分
- まいばすけっと 砧6丁目店 6分
- コープらい ミニコープ祖師谷店 6分
- スーパーマーケット三徳大蔵店 7分
Medical
- 砧ゆり眼科医院 3分
- うかり整形外科 2分
- 大村歯科医院 1分
- 上川クリニック 2分
Kindergarten
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 5分
- あけぼの幼稚園 5分
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 7分
Bank
- みずほ銀行 祖師谷支店 6分
- りそな銀行 祖師谷支店 7分
- JA東京中央山野支店 2分
- さわやか信用金庫世田谷支店 7分
- きらばし銀行 祖師谷支店 6分
Parks
- 砧五丁目小緑地 3分
- 三峰公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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