祖師谷大蔵サマリヤマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
国立成育医療センター徒歩3分。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている祖師谷大蔵サマリヤマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
祖師谷大蔵サマリヤマンションの解説
代表・春日秀典
祖師谷大蔵サマリヤマンションのレビュー
物件画像
祖師ヶ谷大蔵サマリヤマンションは、小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅からわずか13分の便利な立地にあります。
信頼できる大手ゼネコンの㈱大林組が施工しています。
エレベーターも完備しています。
周辺には公園も充実しています。徒歩7分の場所には「大蔵運動公園」があり、徒歩10分の場所には「砧公園」があります。
コンビニは、徒歩2分の場所には「ミニストップ 日本大学商学部店」があります。
スーパーは、徒歩9分の場所には「サミットストア 成城店」があります。
徒歩3分の場所には「国立成育医療研究センター」もあります。小児科系の病院で、マクドナルドハウスも併設されています。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1982/05築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 0か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区砧５丁目１－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | サマリヤ社 | ||
| 施工 | ㈱大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 364.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠71.85 | ＠62 | ＠44 | |
| 2023/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠73.38 | ＠63.6 | ＠45.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約65㎡ | ＠74.92 | ＠65.1 | ＠46.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約65㎡ | ＠76.45 | ＠66.7 | ＠47.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約65㎡ | ＠78.28 | ＠68.5 | ＠48.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約65㎡ | ＠79.81 | ＠70 | ＠49.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠81.35 | ＠71.5 | ＠51 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 45.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 45.5㎡
- バルコニー
- 4.2㎡
- 管理費
- 9740円
- 修繕積立金
- 6830円
・「祖師ヶ谷大蔵サマリヤマンション」は3階の西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.14㎡
- バルコニー
- 6.9㎡
- 管理費
- 13940円
- 修繕積立金
- 9770円
・「祖師谷大蔵サマリヤマンション」は3階の西向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区砧５丁目１－１８
学校区
小学校：砧小学校(8分)
中学校：砧中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
砧で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。