東建ニューハイツ元加賀

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江東区森下4丁目9-4

都営新宿線菊川駅 徒歩6分  
半蔵門線清澄白河駅 徒歩8分  
大江戸線「森下」駅徒歩12分

東建ニューハイツ元加賀は新耐震基準です。

築36年8か月です(2022年5月の時点)。

森下4丁目9-4の好立地。

戸数143戸の大規模。

仲介手数料無料

手数料無料・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

東建ニューハイツ元加賀について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ヴェラハイツ元加賀外観2
東建ニューハイツ元加賀は昭和60年築、14階建てのマンションです

東建ニューハイツ元加賀外観1

ヴェラハイツ元加賀外観3
大型マンションですので風格を感じさせます。

東建ニューハイツ元加賀外観4
周辺にはスーパーやコンビニエンスストアも多く、買い物にも便利です。

東建ニューハイツ元加賀エントランス

ヴェラハイツ元加賀共用部
車路・共用部。

くすりの福太郎森下4丁目店
徒歩2分に「くすりの福太郎森下4丁目店」があります。

マルエツ 菊川店
徒歩5分に「マルエツ 菊川店」があります。

詳細情報やコメント

  • 新耐震基準
  • 全146戸の大規模マンション
  • 3駅3路線利用可
  • 江東区森下4丁目の住所
  • 都営新宿線「菊川」駅徒歩6分
  • 深川小学校学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • フロアプランは交通です。棟全体はタイプです。

東建ニューハイツ元加賀の物件概要

所在地
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩6分 
築年1985年09月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数143戸
新築時売主東京建物施工大成建設
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社東京建物アメニティサポート

東建ニューハイツ元加賀の相場と売却

東建ニューハイツ元加賀の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
東建ニューハイツ元加賀の売却
通常の売出しでは、@73.5万円/㎡(60㎡相当で4410万円。2022/2月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

東建ニューハイツ元加賀の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/22階 約66㎡ @84.21 @74.5 @53.3 東建ニューハイツ元加賀5598万円
2022/12階 約66㎡ @85.71 @76 @54.4 東建ニューハイツ元加賀5698万円
2021/112階 約66㎡ @86.94 @77.2 @55.3 東建ニューハイツ元加賀5780万円
2021/108階 約66㎡ @87.09 @77.4 @55.4 東建ニューハイツ元加賀5790万円
2021/98階 約66㎡ @90.1 @80.4 @57.7 東建ニューハイツ元加賀5990万円
2020/105階 約66㎡ @82.58 @72.9 @52 東建ニューハイツ元加賀5490万円
2020/913階 約77㎡ @74.56 @65.4 @46.7 東建ニューハイツ元加賀5780万円
2018/710階 約66㎡ @68.89 @59.2 @41.8 東建ニューハイツ元加賀4580万円
2018/610階 約66㎡ @71.9 @62.2 @44.1 東建ニューハイツ元加賀4780万円

過去の掲載物件:東建ニューハイツ元加賀

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 66.48m² 

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
66.48㎡
バルコニー
7.2㎡
管理費
8400円
修繕積立金
15950円

・「東建ニューハイツ元加賀」は食器洗浄機付きカウンターキッチン完備です。
・内装はリノベーションです。

東建ニューハイツ元加賀208間取図
【間取図】東建ニューハイツ元加賀2階※過去の掲載物件

東建ニューハイツ元加賀の周辺環境

住所:江東区森下4丁目9-4

地図

学校区 小学校:江東区立深川小学校(9分) 中学校:江東区立深川第一中学校(2分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江東森下四丁目店 2分
  • セブンイレブン 江東森下4丁目店 3分
  • セブンイレブン 江東白河3丁目店 4分
  • ファミリーマート 江東白河四丁目店 4分
  • ファミリーマート 白河二丁目店 4分
  • デイリーヤマザキ 白河店 5分
  • サンクス 菊川駅前店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 菊川店 4分
  • マルエツ 清澄白河店 5分
  • オオゼキ 菊川店 7分

Medical

  • 野木村医院 2分
  • しぶかわ歯科クリニック 2分
  • 藤関歯科医院 3分
  • 株式会社森下介護サービス 3分
  • 中沢内科 3分
  • ひつじ整骨院 4分
  • きしだ歯科クリニック 4分
  • 白河整形外科 4分
  • 菊川内科皮膚科クリニック 4分
  • しらかわ耳鼻咽喉科クリニック 4分

Kindergarten

  • グローバルキッズ深川森下園本園 2分
  • グローバルキッズ森下園 2分
  • さんいく保育園清澄白河 4分
  • 森下保育園 4分
  • 江東区立元加賀幼稚園 4分
  • 子供の村保育園 5分
  • あゆみ保育園 5分
  • アンジェリカ保育園白河園 5分
  • グローバルキッズ清澄白河園 5分
  • 雲柱社神愛保育園 6分

Bank

  • 東京シティ信用金庫菊川支店 3分
  • 東京東信用金庫深川北支店 6分
  • 全国信用協同組合連合会事務集中部 7分

Parks

    江東区の災害マップなど

    江東区水害ハザードマップ(3種類)
    江東区防災マップ

    森下エリアのご紹介

    江東区森下について

    繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

    国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
    CIMG5423
    町域の東西を新大橋通が貫いています。
    CIMG5452
    街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

    小中学校区

    丁目 番地 小学校 中学校
    森下一丁目 全域 江東区立八名川小学校 江東区立深川第二中学校
    森下二丁目 全域 江東区立深川小学校 江東区立深川第一中学校
    森下三丁目 全域
    森下四丁目 全域
    森下五丁目 全域

    森下駅

    森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

    森下のマンション

    販売中の物件

    森下エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

    販売中のマンション

    森下の中古マンションカタログ

    森下の中古マンション(東建ニューハイツ元加賀の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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