ストークウエステリア[仲介手数料無料]
ストークウエステリアは森下駅から１分のロケーションです。この写真は森下駅のエレベータの入り口です。体を回転させて背中を振り向くと、ちょうどマンションのエントランスがあります。
物件は駅の目の前というロケーションです。道路幅＝駅との距離という感覚でよいでしょう。
駅とマンションとの距離を立体的にとらえたのが上の画像です。右の植物がストークウエステリアの植栽にあたります。
ストークウエステリアは６階建てのマンションです。「森下」駅徒歩１分の便利な立地が特徴です。清澄庭園も徒歩圏内です。
エントランスはオートロック式です。
１階部分は店舗等で構成されています。
植栽も適切に整備されています。
代表・春日秀典
駅徒歩１分の好立地。
築36年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ストークウエステリアを解説します
駅徒歩１分の好立地。
ストークウエステリアは大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩１分です。６階建て新耐震基準のマンションです。
ストークウエステリアは徒歩１分に「モスバーガー森下店」があります。カレーパンが人気のパン屋さん「カトレア」まで徒歩２分です。
- 江東区森下２丁目の住所
- 都営新宿線「森下」駅徒歩1分
- 江東区立深川小学校 160m学区
- 耐震基準は新耐震
・マンションブランド：ストークマンション
三和建物のブランドです。コンパクトマンションが多いです。現在は鈴与三和建物という鈴与グループになっています。
ストークマンションのブランドサイト
災害・耐震
1988/12築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 36年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠74.05 | ＠62.2 | ＠43.4 | |
| 2019/5 | 2階 | 約44㎡ | ＠76.3 | ＠64.5 | ＠45.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下２丁目３－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 森下駅 徒歩1分
半蔵門線 清澄白河 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1988/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 三和建物㈱ | ||
| 施工 | 三和建物㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鈴与三和建物㈱ | ||
| 管理費単価 | 691.89 | ||
地図、周辺環境
江東区森下２丁目３－６
学校区
小学校：深川小学校(2分)
中学校：江東区立深川第一中学校(11分)
Convenience Store
- ローソンストア100江東森下三丁目店 4分
- セブンイレブン 森下店 4分
- ローソン 江東森下一丁目店 3分
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 4分
- ファミリーマート 深川高橋店 3分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 常盤2丁目店 4分
- ライフ 菊川店 6分
- アコレ 江東常盤店 4分
- 株式会社富士マート 森下店 3分
Medical
- 森下町眼科クリニック 2分
- 森下駅ファミリー歯科 2分
- あおばクリニック 2分
- こさかレディースクリニック 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ深川森下園分園 4分
- 立川保育園 5分
- グローバルキッズ常盤園 5分
Bank
- 東京東信用金庫森下駅前支店 2分
- きらぼし銀行 深川支店 3分
- 朝日信用金庫立川支店 5分
- 江東信用組合 森下支店 3分
Parks
- 五間堀公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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