モンファイエ菊川

2018年10月09日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

モンファイエ菊川

物件の特徴

物件概要

• ビンテージ物件
　
• ローン控除可
　
• 中層
　
• 新耐震
　
• 駅近
　

外観・共用部の画像

モンファイエ菊川の最寄り駅は都営新宿線「菊川」駅です。出口はA2出口がいいでしょう。

出口を出るとすぐに大通りに出ます。新大橋通です。この通りにそって都心方面に２～３分歩きます。道はラーメンやさんや飲食店が見えました。

交差点名がない交差点（最初の十字路）を曲がりますと、モンファイエ菊川はもうすぐです。

モンファイエ菊川は写真中央の黄色のデザインのマンションです。プロヴァンス調の外観になっています。

モンファイエ菊川は平成１２年築の７階建てのマンションです。「菊川」駅から徒歩４分、三目通りを一本入った住宅地にあります。

歩いて１分くらいのところには、セブンイレブンもありました。

通りの目につくところに館銘板があります。

こじんまりとしたエントランスになっていますが、整然としていました。

エントランスの中に入るとこのような感じで、明るい造りになっています。

オートロックがついています。

宅配ロッカーも完備しています。

小規模マンションですのでエントランスホールも大きいわけではありませんが、お花を置いてあるなど、配慮がうかがえます。管理人さんのご配慮でしょうか？

エレベータ部分です。細かく確認してませんが、エレベータ部の外壁も塗りの風合いでした。少し高級感が出ますね。

モンファイエ菊川の敷地の西側に自転車置き場があります。駐車場はないようです。

平成30年の段階ではモンファイエ菊川から道路を挟んだ東側の対面に、大規模マンションを建設中でした。ブランド名から見るかぎり、ダイワハウスの賃貸住宅のようです。ただ、日当たりのキーとなる南東側は、現状、抜けているので、影響は小さいと見られます。

徒歩1分に「セブン-イレブン 江東森下４丁目店」があります。

ハザード情報

施設・設備

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　57.91m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

57.91㎡

バルコニー

9.77㎡

管理費

12700円

修繕積立金

22470円

・「モンファイエ菊川」は4階の東向きです。
・内装は令和3年7月リノベーション済です。

【間取図】モンファイエ菊川4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

森下エリアのご紹介

江東区森下について

繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。

町域の東西を新大橋通が貫いています。

街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

小中学校区

森下駅

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

森下のマンションカタログ

当社サイト内の森下の販売物件情報（モンファイエ菊川の周辺）もぜひご覧ください。森下の中古マンション（モンファイエ菊川の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料０円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2024年02月06日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）

• 仲介手数料無料のカラクリ
• 仲介手数料半額のカラクリ
• モンファイエ菊川の売却