日神パレステージ三軒茶屋2

日神パレステージ三軒茶屋2の売買が紹介料が0円・半額・割引です

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所在地
東京都世田谷区上馬2丁目25-5
交通東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分 
築年1999/06築
注目ポイント

2駅2論利用可

1999/06築、 世田谷区 上馬の賑やかな立地、中規模物件です。

日神パレステージ三軒茶屋2

物件の特徴

日神パレステージ三軒茶屋Ⅱは、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩9分、「駒沢大学」駅からは10分、玉川通りに沿いに位置しています。

エントランスはオートロックが完備されており、宅配ボックスも備えられています。犬猫などのペットは飼育不可です。

周辺には、徒歩5分圏内にはコンビニ「ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店」があり、徒歩3分離にはスーパー「マルエツ 中里店」があります。徒歩4分には「世田谷郵便局」もあります。

東京都世田谷区上馬2丁目25-5

1999/06築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。

日神管財株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

日神パレステージ三軒茶屋2外観1
日神パレステージ三軒茶屋Ⅱは、玉川通り沿いの14階建てのマンションです。

物件概要

所在地
東京都世田谷区上馬2丁目25-5
交通東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分 
築年1999/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数60戸
新築時売主日神不動産
施工塩田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日神管財株式会社
管理費単価1,013.76


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/1213階 約82㎡ @69.99 @60.9 @43.3 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ5799万円
2023/1113階 約82㎡ @71.09 @62 @44.2 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ5890万円
2023/111階 約82㎡ @71.82 @62.7 @44.7 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ5950万円
2023/1013階 約82㎡ @72.18 @63.1 @45 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ5980万円
2023/913階 約82㎡ @72.41 @63.3 @45.1 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ5999万円
2023/612階 約82㎡ @82.06 @72.9 @52.3 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ6799万円
2023/412階 約82㎡ @84.48 @75.4 @54.1 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ6999万円
2023/212階 約82㎡ @88.1 @79 @56.8 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ7299万円
2022/812階 約82㎡ @91.72 @82.6 @59.5 日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ7599万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 12階 / 82.85m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
3LDK
専有面積
82.85㎡
バルコニー
11㎡
管理費
26000円
修繕積立金
57990円

・「日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ」は12階部分・3方角部屋・東南向きワイドスパン・三重サッシ完備です。
・内装は一部リフォームです。

日神パレステージ三軒茶屋21201間取図
【間取図】日神パレステージ三軒茶屋212階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1999年06月築なので、2024年6月の時点で築 25年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥43,234,135(2020-06-30時点)、戸あたり¥720,569円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
駐車場排水ポンプ交換・消防設備改修工事2020年実施
煙感知器交換・スプリンクラー設備改修工事2019年実施
スプリンクラー設備改修工事2018年実施
消防設備改修工事2017年実施
機械式駐車場設備変更工事2015年実施
給水ポンプ交換工事2014年実施
NTT東日本ファイバーインターネット設備導入2012年実施
屋上防水工事2011年実施
共用部非常用照明バッテリー交換・マンション裏口扉改修工事2010年実施
共用部鉄部塗装工事2009年実施
共用部鉄部塗装工事2007年実施
防犯カメラ・センサーライト設置・増圧給水設備修繕工事2006年実施
湧水排水ポンプ交換工事2005年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

世田谷区上馬2丁目25-5

学校区

小学校:三軒茶屋小学校(6分)

中学校:駒沢中学校(17分)

物件の特徴

上馬エリアのご紹介

上馬のマンションカタログ

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