上馬ハイツ

上馬ハイツの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2022年11月02日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区上馬５丁目２７－１１
築年月	1985/11
戸数規模	25戸
新築時売主	有楽土地株式会社

私が担当します：春日秀典

目次

上馬ハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

上馬ハイツ

物件の特徴

上馬ハイツは平成30年に大規模修繕工事済

世田谷区上馬の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

上馬ハイツは、東急世田谷線「松陰神社前」駅からわずか6分の便利な立地に位置しています。世田谷通りに面しており、東急田園都市線「三軒茶」駅も徒歩圏内にあります。

信頼性の高い大成建設（スーパーゼネコン）による施工です。大規模修繕工事が2018年（平成30年）に実施され、長期修繕計画もあり、管理体制は非常に良好です。

エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。

徒歩2分の距離には「セブン-イレブン世田谷上馬５丁目店」があります。また、徒歩4分には「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」や、徒歩5分には「サミットストア松陰神社前店」もあります。

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬５丁目２７－１１
交通	東急世田谷線　松陰神社前駅　徒歩6分　東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩15分　東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
築年	1985/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数25戸
新築時売主	有楽土地株式会社
施工	大成建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理費単価	698.34

外観・共用部の画像

上馬ハイツは、1985年（昭和60年）に建てられた7階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年11月築なので、2024年4月の時点で築 38年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	6階	約57㎡	＠95.34	＠85	＠60.9	上馬ハイツ	5499万円
2022/11	5階	約57㎡	＠86.65	＠76.3	＠54.4	上馬ハイツ	4998万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　57.68m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 57.68㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 19100円
修繕積立金: 21180円

・「上馬ハイツ」は6階の東南角部屋・上階に住戸無し・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】上馬ハイツ6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区上馬５丁目２７－１１

学校区

小学校：世田谷区立弦巻小学校(8分)

中学校：世田谷区立駒沢中学校(10分)

上馬エリアのご紹介

上馬のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料０円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

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