ザパークハウス三軒茶屋タワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ザパークハウス三軒茶屋タワーは、「三軒茶屋」「駒沢大学」駅 徒歩圏内という稀少な立地に、総戸数158戸のビッグコミュニティーとして都市の安心と賑わいを抱いています。オートロックに守られた日常の中で、ペット2匹まで飼育可という柔らかな余白が、都会暮らしに温もりを添えてくれます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているザパークハウス三軒茶屋タワーが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ザパークハウス三軒茶屋タワーの解説
代表・春日秀典
ザパークハウス三軒茶屋タワーのレビュー
長期修繕計画もあります。築14年2か月の新耐震で、便利なロケーションの大規模物件です。
物件画像
都市の鼓動と寄り添う、三軒茶屋のタワーレジデンス
立地に関する情報（「三軒茶屋」「駒沢大学」駅 徒歩圏内）
舞台は世田谷・三軒茶屋。東急田園都市線「三軒茶屋」駅、「駒沢大学」駅の双方を徒歩圏に収め、国道246号沿いの動線から都心へ、世田谷の奥へと自在に広がるアクセスを備えています。バス停「中里」もマンションの前にあり、雨の日の渋谷直行ルートも確保され、都市のスピードと柔軟さが同居する立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報（総戸数158戸のビッグコミュニティー）
2012年竣工、清水建設施工による制震構造の地上30階建。総戸数158戸のビッグコミュニティーとして、暮らしの安心を支えるオートロックや宅配ボックスはもちろん、27階には都心を見晴らすビューラウンジとゲストルームを設けています。ペット2匹まで飼育可で、足洗い場を備えたエントランスは、家族の一員との共生を前提にした温かい設計です。
周辺環境に関する情報（都市と緑が調和する視界）
南側には低層住宅街が広がり、高層階からは遮るもののない眺望が広がります。キャロットタワーの文化・商業機能も日常圏内にあり、休日は三軒茶屋の商店街で賑わいを楽しみ、平日には静かな住宅地の余白を味わうことができます。都市の熱気と安らぎが交錯する、この街ならではの環境です。
周辺施設、利便性についての情報（暮らしの半径に収まる利便）
駅前のスーパーや飲食店、ドラッグストアをはじめ、個性的なカフェやベーカリーが生活半径に点在しています。宅配ボックスを活用すればネットショッピングも受け取りやすく、共働きの忙しい日常でも時間を効率化。徒歩圏で買い物も外食も済ませられる利便性が、都市生活を軽やかに支えます。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥98,386,895（2024-12-31時点）、戸あたり￥622,702円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2019年 排水ンポンプ更新工事
- 2014年 館内LED照明交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 集会室 ビューラウンジ ゲストルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長70cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで飼育可
災害・耐震
2012/02築で、 総戸数158戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付30階建て。
2026年4月の時点で 築 14年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬１丁目１５－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2012/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 30階建て 総戸数158戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 17階 | 約41㎡ | ＠222.76 | ＠210.5 | ＠153.9 | |
| 2026/1 | 17階 | 約41㎡ | ＠227.56 | ＠215.3 | ＠157.4 | |
| 2025/9 | 7階 | 約55㎡ | ＠229.72 | ＠219.2 | ＠160.9 | |
| 2025/8 | 21階 | 約59㎡ | ＠265.64 | ＠255.4 | ＠188 | |
| 2025/7 | 7階 | 約55㎡ | ＠224.34 | ＠213.8 | ＠156.8 | |
| 2024/7 | 7階 | 約71㎡ | ＠204.49 | ＠195.1 | ＠143.2 | |
| 2024/5 | 7階 | 約71㎡ | ＠210.1 | ＠200.7 | ＠147.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠139.76 | ＠127.9 | ＠92.4 | |
| 2023/7 | 4階 | 約44㎡ | ＠139.76 | ＠127.9 | ＠92.4 | |
| 2023/4 | 4階 | 約44㎡ | ＠148.8 | ＠137 | ＠99.1 | |
| 2022/7 | 21階 | 約73㎡ | ＠156.5 | ＠147.2 | ＠107.6 | |
| 2022/6 | 21階 | 約73㎡ | ＠157.86 | ＠148.5 | ＠108.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 21階 / 59.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 21階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.48㎡
- バルコニー
- 7.35㎡
- 管理費
- 19040円
- 修繕積立金
- 8330円
都会の中心で、最高の眺望を独り占めする贅沢な暮らしを。駅徒歩9分の好立地 、高層階からの素晴らしい眺めで、心満たされる新生活を始めませんか 。
地図、周辺環境
世田谷区上馬１丁目１５－１８
学校区
小学校：世田谷区立旭小学校 徒歩8分
中学校：世田谷区立駒留中学校 徒歩16分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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