中銀上馬マンシオンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「三軒茶屋」駅徒歩9分の距離感で、周辺は第一種低層住居専用地域の静けさに包まれながら、3階建て・エレベーター無という潔い造りが日々の動線をシンプルに整えてくれます。帰り道に「ファミリーマート」徒歩1分で立ち寄る習慣は、小さな用事をすぐ片づける都心生活のリズムを自然と形づくってくれるのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中銀上馬マンシオンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
中銀上馬マンシオンのレビュー
代表・春日秀典
中銀上馬マンシオンのレビュー
1,066,109円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
「三茶の熱と、住宅地の静けさを同時にまとう」――中銀上馬マンシオンで整える軽やかな都心生活
立地に関する情報
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分。国道246号の賑わいから一歩入ると生活道路が続き、角地ならではの抜けと明るさを感じます。周辺は第一種低層住居専用地域が広がるエリアと接し、商業の利便と住居系の落ち着きが近接します。朝は駅へ一直線、夜は裏道で静かに帰る――動線の選び方で一日のテンポを整えやすい立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
RC造3階建て・総戸数17戸の小規模レジデンス。エレベーターは無く、階段移動が基本です。そのぶん待ち時間ゼロで出入りがスムーズになり、荷物の運び方や買い物頻度を最適化する発想が生きてきます。屋内型の自転車置場を備え、近距離移動は自転車中心に切り替えやすい計画です。タイル貼りの外観と複数のアプローチが、視線と動線の分散を生み、日常の出入りに余白をつくります。
周辺環境に関する情報
低層住宅が続く落ち着いた街並みで、北側に駐車場が接するため採光と通風を得やすい配置です。昼は三軒茶屋エリアの人の流れを享受し、夜は住宅地の静けさに切り替わる二面性が魅力。階段生活は自然な運動量となり、在宅ワークでも体のオン・オフを作りやすくなります。
周辺施設、利便性についての情報
「ファミリーマート」徒歩1分。牛乳1本や配送ラベルの購入など、こまかな用事を“ついで処理”できます。マルエツやまいばすけっと、三軒茶屋とうきゅう・西友・オオゼキまで選択肢が広く、用途別に買い分けが可能。自転車利用なら数分圏で日用品と食材の調達が完結し、冷蔵庫の回転を高める暮らし方にフィットします。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥18,123,852（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,066,109円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 玄関ドア交換工事
- 2020年 増圧給水ユニット更新工事
- 2014年 給水設備改修工事
- 2008年 外壁等大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1980/09築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬１丁目１７－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩13分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1980/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 中銀 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠91.68 | ＠81.2 | ＠58 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.5㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 13050円
3駅3路線利用可能で、都心へのアクセスが便利な好立地。角部屋で通風良好、快適で安心して暮らせるリノベーション物件です。
地図、周辺環境
世田谷区上馬１丁目１７－１４
学校区
小学校：世田谷区立旭小学校 徒歩7分
中学校：世田谷区立駒留中学校 徒歩14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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