オーベル上馬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅２路線利用可。築35年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオーベル上馬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
オーベル上馬のレビュー
代表・春日秀典
オーベル上馬のレビュー
物件画像
オーベル上馬は田園都市線「駒沢大学」駅徒歩８分、東急世田谷線「若林」駅徒歩１２分、田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩１５分です。平成３年築、８階建てA棟、7階建てB棟があります。
平成３０年に共用照明改修工事、令和１年に大規模修繕工事、集合郵便受け交換、宅配ボックス新設工事を行いました。オートロック完備しています。
オーベル上馬は徒歩４分に「まいばすけっと上馬4丁目店」があります。
- 世田谷区上馬４丁目の住所
- 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
- 世田谷区立駒沢小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
- 大成プレハブ(株)が施工を担当（大手）
・マンションブランド：オーベル
オーベルは、大成建設グループの大成有楽不動産がお届けする、首都圏のマンションブランドです。
オーベルのブランドサイト
維持・管理の体制
大成有楽不動産(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1991/01築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬４丁目３２－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分 東急世田谷線 若林駅 徒歩12分 田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 1991/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地(株) | ||
| 施工 | 大成プレハブ(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) | ||
| 管理費単価 | 510.97 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 6階 | 約65㎡ | ＠97.62 | ＠87.8 | ＠63.2 | |
| 2022/8 | 6階 | 約65㎡ | ＠99.15 | ＠89.4 | ＠64.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 65.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.55㎡
- バルコニー
- 9.31㎡
- 管理費
- 18100円
- 修繕積立金
- 15660円
・「オーベル上馬」は東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区上馬４丁目３２－１４
学校区
小学校：世田谷区立駒沢小学校(9分)
中学校：世田谷区立駒沢中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 2分
- ローソン 上馬二丁目店 2分
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 中里店 7分
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 7分
- オオゼキ 野沢店 6分
- まいばすけっと 三軒茶屋店 3分
- まいばすけっと 野沢2丁目店 7分
Medical
- 中嶋歯科医院 3分
- 皮フ科森戸医院 3分
- 清水小児科医院 3分
- 斉藤歯科 4分
Kindergarten
- みょうじょう幼稚園 5分
- 上馬保育園 7分
- 日生上馬保育園ひびき 2分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 8分
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 8分
- 世田谷信用金庫若林支店 7分
- 城南信用金庫駒沢支店 5分
- きらぼし銀行 世田谷支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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