五反野第3スカイハイツ
投稿 更新
所在地 | 足立区中央本町4丁目16―2 |
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築年月 | 1980/04 |
戸数規模 | 267戸 |
新築時売主 | 長谷工不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
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五反野第3スカイハイツ
物件の特徴
五反野第三スカイハイツは、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩15分に位置しています。
総戸数267戸という大規模コミュニティーで、管理体制は良好です。ペット飼育は、1住戸あたり2匹まで可能です。
周辺には「足立区立東中央公園」が徒歩1分、コンビニ「ファミリーマート 足立中央本町四丁目店」が徒歩3分、スーパー「ベルクス 足立中央店」が徒歩7分にあります。足立区役所も徒歩圏内です。
物件概要
所在地 | 東京都足立区中央本町4丁目16―2 | ||
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交通 | 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩15分 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩18分 | ||
築年 | 1980/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数267戸 | ||
新築時売主 | 長谷工不動産(株) | ||
施工 | (株)長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
五反野第3スカイハイツは11階建てのマンションです。周辺は閑静な住宅地です。総戸数269戸の大規模マンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年04月築なので、2024年3月の時点で築 43年11か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥380,436,968(2022-05-30時点)、戸あたり¥1,424,858円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事・開放廊下照明LED化工事2022年実施
開放廊下下排水横引管回収工事2018年実施
共用部階段鉄部塗装工事2017年実施
排水管改修工事2015年実施
エントランスホール修繕工事2010年実施
変電設備修繕工事2009年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬猫は1住戸2匹まで
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 2階 | 約70㎡ | @40.91 | @31.4 | @21.2 | 五反野第3スカイハイツ | 2880万円 |
2024/2 | 3階 | 約53㎡ | @36.99 | @26.3 | @17 | 五反野第三スカイハイツ | 1980万円 |
2024/1 | 7階 | 約61㎡ | @40.57 | @30.5 | @20.4 | 五反野第三スカイハイツ | 2499万円 |
2023/12 | 4階 | 約66㎡ | @37.58 | @27.8 | @18.5 | 五反野第三スカイハイツ | 2480万円 |
2023/12 | 7階 | 約61㎡ | @42.19 | @32.1 | @21.6 | 五反野第三スカイハイツ | 2599万円 |
2023/12 | 2階 | 約70㎡ | @42.33 | @32.9 | @22.3 | 五反野第3スカイハイツ | 2980万円 |
2023/11 | 8階 | 約61㎡ | @45.78 | @35.7 | @24.3 | 五反野第3スカイハイツ | 2820万円 |
2023/10 | 7階 | 約61㎡ | @43.81 | @33.8 | @22.8 | 五反野第三スカイハイツ | 2699万円 |
2023/10 | 4階 | 約66㎡ | @39.36 | @29.6 | @19.8 | 五反野第三スカイハイツ | 2598万円 |
2023/9 | 4階 | 約66㎡ | @41.97 | @32.2 | @21.7 | 五反野第三スカイハイツ | 2770万円 |
2023/8 | 4階 | 約66㎡ | @43.48 | @33.7 | @22.9 | 五反野第三スカイハイツ | 2870万円 |
2023/7 | 7階 | 約61㎡ | @45.44 | @35.4 | @24 | 五反野第三スカイハイツ | 2799万円 |
2023/3 | 9階 | 約66㎡ | @43.64 | @33.9 | @23 | 五反野第三スカイハイツ | 2880万円 |
2021/2 | 5階 | 約66㎡ | @30 | @20.3 | @12.8 | 五反野第3スカイハイツ | 1980万円 |
2020/10 | 3階 | 約66㎡ | @36.03 | @26.3 | @17.3 | 五反野第三スカイハイツ | 2378万円 |
2020/10 | 5階 | 約66㎡ | @36.33 | @26.6 | @17.5 | 五反野第三スカイハイツ | 2398万円 |
2019/11 | 6階 | 約61㎡ | @30.83 | @20.8 | @13.1 | 五反野第3スカイハイツ | 1899万円 |
2019/10 | 3階 | 約61㎡ | @33.77 | @23.7 | @15.3 | 五反野第3スカイハイツ | 2080万円 |
2019/10 | 3階 | 約61㎡ | @35.39 | @25.3 | @16.5 | 五反野第3スカイハイツ | 2180万円 |
2019/10 | 6階 | 約61㎡ | @32.31 | @22.3 | @14.2 | 五反野第3スカイハイツ | 1990万円 |
2019/9 | 4階 | 約61㎡ | @33.77 | @23.7 | @15.3 | 五反野第3スカイハイツ | 2080万円 |
2019/8 | 9階 | 約61㎡ | @32.45 | @22.4 | @14.3 | 五反野第三スカイハイツ | 1999万円 |
2019/7 | 7階 | 約61㎡ | @29.2 | @19.2 | @11.9 | 五反野第三スカイハイツ | 1799万円 |
2019/1 | 7階 | 約61㎡ | @30.83 | @20.8 | @13.1 | 五反野第3スカイハイツ | 1899万円 |
2019/1 | 7階 | 約61㎡ | @31.33 | @21.3 | @13.5 | 五反野第3スカイハイツ | 1930万円 |
2018/11 | 7階 | 約61㎡ | @32.31 | @22.3 | @14.2 | 五反野第3スカイハイツ | 1990万円 |
2018/9 | 2階 | 約66㎡ | @33.32 | @23.6 | @15.3 | 五反野第三スカイハイツ | 2199万円 |
2018/9 | 7階 | 約61㎡ | @33.93 | @23.9 | @15.4 | 五反野第3スカイハイツ | 2090万円 |
2018/7 | 7階 | 約61㎡ | @35.39 | @25.3 | @16.5 | 五反野第3スカイハイツ | 2180万円 |
2018/6 | 2階 | 約66㎡ | @34.83 | @25.1 | @16.4 | 五反野第三スカイハイツ | 2299万円 |
2018/5 | 2階 | 約66㎡ | @36.21 | @26.5 | @17.4 | 五反野第三スカイハイツ | 2390万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
足立区中央本町4丁目16―2
学校区
小学校:足立区立栗島小学校(7分)
中学校:足立区立栗島中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 足立中央本町五丁目店 4分
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 4分
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 中央本町店 6分
- ベルクス足立中央店 3分
Medical
- 大澤クリニック 2分
- わたなべ歯科クリニック 4分
- 光安歯科 3分
- 熊田歯科医院 4分
Kindergarten
- 青井おひさま保育園 4分
- 梅の実共同保育園 6分
- 足立区立やよい保育園 7分
Bank
- 瀧野川信用金庫五反野支店 7分
- JA東京スマイル足立支店 9分
- りそな銀行 西新井支店 7分
- 足立成和信用金庫青井支店 10分
- 城北信用金庫一ッ家支店 8分