五反野第3スカイハイツ

五反野第3スカイハイツの売買が仲介料が不要・半額・割引です

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担当:

五反野第3スカイハイツのサムネイル
所在地
東京都足立区中央本町4丁目16―2
交通 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩15分 
東武スカイツリーライン 梅島 駅 徒歩18分 
築年1980/04築
注目ポイント

総戸数267戸の大規模マンション 。のどかな立地、大規模物件です。

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五反野第3スカイハイツの販売中物件

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五反野第3スカイハイツ

物件の特徴

総戸数267戸の大規模マンション

五反野第三スカイハイツは、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩15分に位置しています。

総戸数267戸という大規模コミュニティーで、管理体制は良好です。ペット飼育は、1住戸あたり2匹まで可能です。

周辺には「足立区立東中央公園」が徒歩1分、コンビニ「ファミリーマート 足立中央本町四丁目店」が徒歩3分、スーパー「ベルクス 足立中央店」が徒歩7分にあります。足立区役所も徒歩圏内です。

東京都足立区中央本町4丁目16―2

1980/04築で、総戸数267戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

五反野第三スカイハイツ外観8
五反野第3スカイハイツは11階建てのマンションです。周辺は閑静な住宅地です。総戸数269戸の大規模マンションです。

五反野第3スカイハイツ外観4

五反野第3スカイハイツエントランス1

五反野第三スカイハイツエントランス1

五反野第3スカイハイツ共用部



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/72階 約70㎡ @40.91 @31.4 @21.2 五反野第3スカイハイツ2880万円
2024/53階 約53㎡ @35.12 @24.4 @15.6 五反野第三スカイハイツ1880万円
2024/54階 約61㎡ @48.38 @38.3 @26.2 五反野第三スカイハイツ2980万円
2024/47階 約61㎡ @38.94 @28.9 @19.2 五反野第三スカイハイツ2399万円
2024/32階 約70㎡ @40.91 @31.4 @21.2 五反野第3スカイハイツ2880万円
2024/23階 約53㎡ @36.99 @26.3 @17 五反野第三スカイハイツ1980万円
2024/17階 約61㎡ @40.57 @30.5 @20.4 五反野第三スカイハイツ2499万円
2023/124階 約66㎡ @37.58 @27.8 @18.5 五反野第三スカイハイツ2480万円
2023/127階 約61㎡ @42.19 @32.1 @21.6 五反野第三スカイハイツ2599万円
2023/122階 約70㎡ @42.33 @32.9 @22.3 五反野第3スカイハイツ2980万円
2023/118階 約61㎡ @45.78 @35.7 @24.3 五反野第3スカイハイツ2820万円
2023/107階 約61㎡ @43.81 @33.8 @22.8 五反野第三スカイハイツ2699万円
2023/104階 約66㎡ @39.36 @29.6 @19.8 五反野第三スカイハイツ2598万円
2023/94階 約66㎡ @41.97 @32.2 @21.7 五反野第三スカイハイツ2770万円
2023/84階 約66㎡ @43.48 @33.7 @22.9 五反野第三スカイハイツ2870万円
2023/77階 約61㎡ @45.44 @35.4 @24 五反野第三スカイハイツ2799万円
2023/39階 約66㎡ @43.64 @33.9 @23 五反野第三スカイハイツ2880万円
2021/25階 約66㎡ @30 @20.3 @12.8 五反野第3スカイハイツ1980万円
2020/103階 約66㎡ @36.03 @26.3 @17.3 五反野第三スカイハイツ2378万円
2020/105階 約66㎡ @36.33 @26.6 @17.5 五反野第三スカイハイツ2398万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 61.6m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.6㎡
管理費
5650円
修繕積立金
9270円

・「五反野第三スカイハイツ」は7階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

五反野第3スカイハイツ720間取図
【間取図】五反野第3スカイハイツ7階※過去の掲載物件
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維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥380,436,968(2022-05-30時点)、戸あたり¥1,424,858円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事・開放廊下照明LED化工事2022年実施
開放廊下下排水横引管回収工事2018年実施
共用部階段鉄部塗装工事2017年実施
排水管改修工事2015年実施
エントランスホール修繕工事2010年実施
変電設備修繕工事2009年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬猫は1住戸2匹まで

災害・耐震

2024年7月の時点で築 44年3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

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物件概要

築年1980/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数267戸
新築時売主長谷工不動産(株)
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

足立区中央本町4丁目16―2

学校区

小学校:足立区立栗島小学校(7分)

中学校:足立区立栗島中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 足立中央本町五丁目店 4分
  • セブンイレブン 足立青井1丁目店 4分
  • ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • 業務スーパー 中央本町店 6分
  • ベルクス足立中央店 3分

Medical

  • 大澤クリニック 2分
  • わたなべ歯科クリニック 4分
  • 光安歯科 3分
  • 熊田歯科医院 4分

Kindergarten

  • 青井おひさま保育園 4分
  • 梅の実共同保育園 6分
  • 足立区立やよい保育園 7分

Bank

  • 瀧野川信用金庫五反野支店 7分
  • JA東京スマイル足立支店 9分
  • りそな銀行 西新井支店 7分
  • 足立成和信用金庫青井支店 10分
  • 城北信用金庫一ッ家支店 8分

Parks

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。