上高田四丁目団地

上高田四丁目団地の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区上高田4丁目17-2
築年月1971/04
戸数規模373戸
新築時売主日本住宅公団

上高田四丁目団地

物件の特徴

上高田四丁目団地は公園に面した大規模マンション

中野区 上高田の閑静な立地の大規模マンションです。

まとめ

上高田四丁目団地は西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分、大江戸線・西武新宿線「中井」駅からは徒歩9分、東西線「落合」駅からは徒歩11分です。11階建て旧耐震のマンションです。

2013年に外壁修復工事、2014年に屋上防水塗装工事、2017年にバルコニー面補修工事等の修繕履歴があります。長期修繕計画書あります。管理体制は良好です。

上高田四丁目団地二号棟は目の前に「区立上高田台公園」があります。スーパー「まいばすけっと 上高田4丁目店」まで徒歩4分です。

  • 中野区上高田4丁目の住所
  • 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
  • 耐震基準は旧耐震
  • 1種低層の用途地域

物件概要

所在地
東京都中野区上高田4丁目17-2
交通西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分 
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 
東西線「落合」駅徒歩11分、総武中央線・大江戸線「東中野」駅徒歩12分
築年1971/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数373戸
新築時売主日本住宅公団
施工清水建設㈱
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本総合住生活㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

上高田四丁目団地アプローチ(新井薬師前)2
上高田四丁目団地の最寄駅は「新井薬師駅」と「東中野駅」があります。
まずは、新井薬師駅からの様子を紹介しましょう。都営大江戸線・西武新宿線の中井駅からでも徒歩10分と同じくらいですが、西武新宿線の新井薬師駅からですと、徒歩10分です。

上高田四丁目団地アプローチ(新井薬師前)1
駅前は都市計画として広場を設けるようです。

上高田四丁目団地アプローチ(新井薬師前)6
駅をでるととすぐ路地にあたりますから左に進みます。ほどなくバス通りにでます。

上高田四丁目団地アプローチ(新井薬師前)5
バス通りです。

上高田四丁目団地アプローチ(新井薬師前)4
2車線道路を西に進みます。五中つつじ通りといいます。住宅、商店、作業場などが混在している街並みです。

上高田四丁目団地アプローチ(新井薬師前)3
この先をずっと進むと中野第五中学校に出ますが、その手前の十字路を右です。

上高田四丁目団地1号棟外観共用部4
若干のアップとダウンがありますが、ほどなく上高田四丁目団地に到着します。写真は1号棟です。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)1
次に、大江戸線・JR総武中央線の東中野駅からのアプローチをご紹介します。こちらからですと12分なのですが、賑わいはJR幹線なので大きく上位です。A2もしくはA3出口が良いでしょう。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)2
東中野ギンザ通りという商店街に入ります。狭い路地のみちですが、結構にぎわっています。駅前に近いところにライフ東中野店があります。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)3
飲食店、雑貨屋さん、クリーイニング店、ドラッグストア、コンビニなど、ひと揃えあるようです。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)4
商店街を抜けると早稲田通りにでます。この交差点は通り抜けます。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)5
道なりに進みます。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)6
途中、交番がありました。この通りは上高田中通りというそうですね。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)7
住宅地の中の名もない交差点を右折します。通りの愛称は「桜が池通り」といいますので、それが目印になるでしょう。

上高田四丁目団地アプローチ(東中野)8
大型のマンションが見えてきますので、上高田四丁目団地に到着しました。

上高田四丁目団地1号棟2号棟外観
上高田四丁目団地は全2棟あり370世帯以上の大規模マンションです。西武新宿線「新井薬師前」駅、東西線「落合」駅、大江戸線「中井」駅、JR中央・総武線「東中野」駅が徒歩圏内で通勤・通学に便利といえます。

上高田四丁目団地
上高田四丁目団地を象徴するケヤキの木。この傾斜の上に上高田台公園があります。上高田台公園の隣には複数の寺院も立地していて墓所もありますので、広大なスペースが大きく開けています。そのため、陽当たり・眺望は良好です。

上高田四丁目団地2号棟外観共用部5
上高田四丁目団地の1号棟と2号棟は上高田台公園を囲むようにL字に配置されているため、日当たり・眺望が良いでしょう。管理もしっかりしています。徒歩5分圏内には小中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり住みやすい環境です。

上高田四丁目団地空
空からの様子(グーグルマップ)。大きなマンションなので堂々としています。公園と寺院に隣接していますので、前面に建物が建つ心配は少なさそうです。

上高田四丁目団地1号棟外観共用部1
1号棟と2号棟の真ん中いはプレイロットが設置されています。

上高田四丁目団地1号棟外観6
1号棟は通りに面しており、時期により桜の並木を楽しむこともできます。

上高田四丁目団地1号棟外観共用部3
1号棟は東に面した配棟となっていてます。地勢的にはやや高台に位置しています。

上高田四丁目団地1号棟外観共用部2
1号棟をプレイロット・ケヤキの木の近くから撮影した様子です。

上高田四丁目団地1号棟4
1号棟エントランス前の敷地内の様子です。

上高田四丁目団地1号棟 エレベータ
1号棟エレベーターです。

上高田四丁目団地2号棟外観2
2号棟はプレイロットの東側で、向きとしては南向きに面しています。

上高田四丁目団地2号棟71

上高田四丁目団地2号棟外観共用部4
地勢的には若干下に位置しています。

上高田四丁目団地1号棟外観7
2号棟は公園や寺院群の敷地ににも面していて、眺望・日当たりも良好といえます。

上高田四丁目団地2号棟外観共用部7

上高田四丁目団地2号棟外観共用部6
2号棟外観です。これは2号棟の北西から撮影しました。2号棟は駐車場にポジション取りです。

上高田四丁目団地2号棟外観共用部2
2号棟エントランスはプレイロットに面しています。

上高田四丁目団地2号棟80912
2号棟エントランスです。

上高田四丁目団地2号棟外観共用部1
2号棟エントランス前のエレベータホールです。

上高田四丁目団地2号棟エレベーター
2号棟エレベーターです。

上高田四丁目団地-上高田台公園
上高田台公園です。1号棟、2号棟とも公園に面しています。滑り台などの遊具もあります。

上高田四丁目団地-まいばすけっと高田4丁目店
まいばすけっと高田4丁目店まで徒歩2分です。朝7時から営業してます。小型スーパーですがこの辺では重宝されています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年04月築なので、2024年3月の時点で築 52年11か月となります。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/311階 約49㎡ @69.15 @58 @40.4 上高田四丁目団地3398万円
2022/62階 約50㎡ @41.11 @30.1 @19.7 上高田四丁目団地一号棟2080万円
2022/210階 約52㎡ @61.15 @50.3 @34.8 上高田4丁目団地1号棟3180万円
2021/76階 約52㎡ @61.15 @50.3 @34.8 上高田四丁目団地1号棟3180万円
2021/65階 約46㎡ @64.43 @52.9 @36.5 上高田四丁目団地1号棟2980万円
2020/114階 約50㎡ @52.96 @41.9 @28.6 上高田四丁目団地1号棟2680万円
2020/1111階 約50㎡ @58.89 @47.9 @33 上高田4丁目団地 1号棟2980万円
2020/113階 約50㎡ @59.27 @48.2 @33.3 上高田四丁目団地1号棟2999万円
2020/103階 約50㎡ @61.25 @50.2 @34.7 上高田四丁目団地1号棟3099万円
2020/73階 約50㎡ @63.22 @52.2 @36.2 上高田四丁目団地1号棟3199万円
2020/77階 約51㎡ @54.83 @43.8 @30 上高田四丁目団地2799万円
2020/67階 約51㎡ @56.79 @45.8 @31.5 上高田四丁目団地2899万円
2020/510階 約49㎡ @56.96 @45.8 @31.4 上高田四丁目団地二号棟2799万円
2020/510階 約49㎡ @58.99 @47.8 @32.9 上高田四丁目団地二号棟2899万円
2020/47階 約51㎡ @58.75 @47.8 @32.9 上高田四丁目団地2999万円
2020/410階 約49㎡ @61.03 @49.8 @34.4 上高田四丁目団地二号棟2999万円
2019/113階 約50㎡ @51.36 @40.3 @27.4 上高田四丁目団地2599万円
2019/104階 約61㎡ @43.87 @33.8 @22.8 上高田4丁目団地1号棟2698万円
2019/93階 約50㎡ @53.34 @42.3 @28.8 上高田四丁目団地2699万円
2019/83階 約50㎡ @55.32 @44.3 @30.3 上高田四丁目団地2799万円
2019/66階 約49㎡ @54.74 @43.5 @29.7 上高田四丁目団地2号棟2690万円
2019/56階 約49㎡ @56.78 @45.6 @31.2 上高田四丁目団地2号棟2790万円
2019/56階 約49㎡ @58.99 @47.8 @32.9 上高田四丁目団地2号棟2899万円
2019/46階 約49㎡ @60.85 @49.6 @34.3 上高田四丁目団地2号棟2990万円
2019/19階 約50㎡ @61.25 @50.2 @34.7 上高田四丁目団地1号棟3099万円
2018/119階 約50㎡ @63.22 @52.2 @36.2 上高田四丁目団地1号棟3199万円
2018/104階 約46㎡ @60.32 @48.8 @33.5 上高田四丁目団地2790万円
2017/117階 約50㎡ @49.39 @38.4 @25.9 上高田四丁目団地1号棟2499万円
2018/57階 約49㎡ @52.5 @41.3 @28 上高田四丁目団地2号棟2580万円
2018/58階 約49㎡ @60.64 @49.4 @34.1 上高田四丁目団地2号棟2980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 11階 / 49.14m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
2LDK
専有面積
49.14㎡
バルコニー
8.74㎡
管理費
7500円
修繕積立金
11000円

・「上高田四丁目団地」は11階建て最上階南向きで日当り眺望良好が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

上高田四丁目団地1103間取図
【間取図】上高田四丁目団地11階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

中野区上高田4丁目17-2

学校区

小学校:中野区立白桜小学校(6分)

中学校:中野区立第五中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 分

SuperMarket,etc

  • ミニコープ落合店 7分
  • コープらい ミニコープ落合店 7分
  • マルエツ 新井薬師前店 7分
  • まいばすけっと 上高田4丁目店 2分
  • コープみらい 落合店 7分

Medical

  • 清田歯科医院 5分
  • あらいやくしクリニック 5分
  • 宮医院 2分
  • アポロ歯科診療所 2分

Kindergarten

  • まこと幼稚園 3分
  • ほぜんじ幼稚園 7分
  • 徳育幼稚園 7分

Bank

  • 西武信用金庫薬師駅前支店 9分

Parks

    上高田エリアのご紹介

    小・中学校

    丁目 番地 小学校 中学校
    上高田一丁目 1番1〜23号・24〜28号(旧水路の南側)・29〜45号
    2番1〜12号・13〜27号(旧水路の南側)
    2番40〜41号(旧水路の南側)・42〜51号
    3番1〜5号・6号(旧水路の南側)
    中野区立白桜小学校 中野区立中野東中学校
    1番24〜28号(旧水路の北側)、2番13〜27号(旧水路の北側)
    2番28〜39号・40〜41号(旧水路の北側)
    3番6号(旧水路の北側)・7〜12号、4〜25番
    26番9号(旧水路の北側)・10〜16号・17号(旧水路の北側)
    27番17号(旧水路の北側)・18〜23号・24号(旧水路の北側)
    28〜29番、30番4号(旧水路の北側)・5〜8号
    31番15号(旧水路の北側)・16〜21号・22号(旧水路の北側)
    32〜33番、34番10号(旧水路の北側)・11〜16号
    34番17号(旧水路の北側)、35番12号(旧水路の北側)
    35番13〜23号・24号(旧水路の北側)
    36番10〜11号(旧水路の北側)・12〜20号
    36番21号(旧水路の北側)、37番11〜12号(旧水路の北側)
    37番13〜23号・24号(旧水路の北側)、38〜50番
    中野区立第五中学校
    26番1〜8号・9号(旧水路の南側)・17号(旧水路の南側)
    26番18〜21号、27番1〜16号・17号(旧水路の南側)
    27番24号(旧水路の南側)・25〜29号、30番1〜3号
    30番4号(旧水路の南側)・9号、31番1〜14号
    31番15号(旧水路の南側)・22号(旧水路の南側)・23号
    34番1〜9号・10号(旧水路の南側)・17号(旧水路の南側)
    34番18〜23号、35番1〜11号・12号(旧水路の南側)
    35番24号(旧水路の南側)・25〜30号、36番1〜9号
    36番10〜11号(旧水路の南側)・21号(旧水路の南側)
    36番22〜26号、37番1〜10号・11〜12号(旧水路の南側)
    37番24号(旧水路の南側)・25〜29号
    中野区立桃園第二小学校 中野区立中野東中学校
    上高田二丁目 1番1〜13号・14〜17号(旧水路の南側)
    1番28号(旧水路の南側)・29〜33号、3番1〜39号
    40番1〜13号・14号(旧水路の南側)
    40番20〜21号(旧水路の南側)・22〜35号
    中野区立中野中学校
    1番14〜17号(旧水路の北側)・18〜27号
    1番28号(旧水路の北側)、2番、3番40〜50号、4〜39番
    40番14号(旧水路の北側)
    15〜19号・20〜21号(旧水路の北側)、41〜58番
    中野区立上高田小学校|中野区立第五中学校
    上高田三丁目 3〜41番 中野区立上高田小学校 中野区立第五中学校
    その他 中野区立白桜小学校
    上高田四丁目 1〜29番、32〜36番
    その他 中野区立上高田小学校
    上高田五丁目 全域

    上高田のマンションカタログ

    当社サイト内の上高田の販売物件情報(上高田四丁目団地の周辺)もぜひご覧ください。上高田の中古マンション(上高田四丁目団地の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。