マートルコート中野上高田[仲介手数料無料]
マートルコート中野上高田の最寄り駅は新井薬師駅からの様子を紹介しましょう。都営大江戸線・西武新宿線の中井駅からでも徒歩15分ですが、西武新宿線の新井薬師駅からですと、徒歩１０分です。
駅前は都市計画として広場を設けるようです。
駅をでるととすぐ路地にあたりますから左に進みます。ほどなくバス通りにでます。
２車線道路を西に進みます。五中つつじ通りといいます。住宅、商店、作業場などが混在している街並みです。
この先をずっと進むと中野第五中学校に出ますが、その手前の十字路を右です。
途中、上高田四丁目団地という大型のマンションがあります。写真は１号棟です。若干のアップとダウンがありますが、ここまで来ると、ほどなくマートルコート中野上高田はもうすぐです。
住宅地の中の名もない交差点を左折します。通りの愛称は「桜が池通り」といいますので、それが目印になるでしょう。
次に、大江戸線・ＪＲ総武中央線の東中野駅からのアプローチをご紹介します。東西線落合からのアプローチも一部重なりますので、こちらをご紹介します>
こちらからですと１０分あまりなのですが、賑わいはＪＲ幹線なので大きく上位です。Ａ２もしくはＡ３出口が良いでしょう。
東中野ギンザ通りという商店街に入ります。狭い路地のみちですが、結構にぎわっています。駅前に近いところにライフ東中野店があります。
飲食店、雑貨屋さん、クリーイニング店、ドラッグストア、コンビニなど、ひと揃えあるようです。
商店街を抜けると早稲田通りにでます。この交差点は通り抜けます。
道なりに進みます。
途中、交番がありました。この通りは上高田中通りというそうですね。この先に行くと、マートルコート中野上高田はあります。
外観です。マートルコート中野上高田は平成６年１１月築５階建てのマンションです。南側が２車線の通りに面していて開けています。
エントランスです。通りに面しており見通しは良好です。
代表・春日秀典
３駅４路線利用可能で通勤・通学に便利です。
築30年7か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マートルコート中野上高田を解説します
３駅４路線利用可能で通勤・通学に便利です。
マートルコート中野上高田は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩9分、東京メトロ東西線「落合」駅からも徒歩9分に位置しています。
住宅ローン控除の対象として安心のフラット35適合。
防犯性を高めるオートロックシステムを採用し、住まう方の安全をしっかりサポートします。共用設備として宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能。
徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 上高田4丁目」があり、日々の買い物に便利です。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 中野上高田1丁目店」もあります。周辺には、徒歩2分に「中野区立上高田台公園」や、徒歩5分に「新宿区立落合公園」など、お散歩できる場所があります。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額： ￥11,021,597（2023-12-31時点）、戸あたり￥500,982円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2008年8月 大規模修繕工事
- 2022年3月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1994/11築で、 総戸数22 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年6月の時点で 築 30年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約51㎡ | ＠100.23 | ＠89.3 | ＠63.9 | |
| 2024/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠100.23 | ＠89.3 | ＠63.9 | |
| 2024/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠106.45 | ＠95.7 | ＠68.7 | |
| 2024/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠101.81 | ＠90.8 | ＠65 | |
| 2024/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠103.77 | ＠92.8 | ＠66.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠107.7 | ＠96.7 | ＠69.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 51.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.86㎡
- バルコニー
- 5.98㎡
- 管理費
- 18670円
- 修繕積立金
- 12190円
・「マートルコート中野上高田」は２階の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区上高田４丁目１６－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分 東西線 落合駅 徒歩9分 ＪＲ総武線・都営大江戸線「東中野」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1994/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数22 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社荒井商店 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 595 | ||
地図、周辺環境
中野区上高田４丁目１６－４
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(4分)
中学校：中野区立第五中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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