日商岩井上高田マンション[仲介手数料無料]
日商岩井上高田マンションは大江戸線・ＪＲ総武中央線の東中野駅からのアプローチをご紹介します。こちらからですと５分なのですが、賑わいはＪＲ幹線なので大きく上位です。Ａ２もしくはＡ３出口が良いでしょう。
東中野ギンザ通りという商店街に入ります。狭い路地のみちですが、結構にぎわっています。駅前に近いところにライフ東中野店があります。
飲食店、雑貨屋さん、クリーイニング店、ドラッグストア、コンビニなど、ひと揃えあるようです。
商店街を抜けると早稲田通りにでます。この交差点は通り抜けます。もう日商岩井上高田マンションが見えますが、早稲田通りを渡ると日商岩井上高田マンションです。
日商岩井上高田マンションは昭和46年築、11階建の縦に伸びた構造と、横に連なる白いバルコニーラインが印象的な外観デザイン。1階には飲食店や店舗が並び、早稲田通り沿いの視認性と生活利便を兼ね備えた立地。
マンションの北東からみた外観です。白を基調とした外壁と折り返し階段が特徴で、大規模マンションらしいスケール感。敷地内に平置き駐車場を完備し、車利用者にも配慮された設計。
日商岩井上高田マンションの正面エントランス。白い大理石調タイルと黒い庇（ひさし）が印象的で、落ち着きあるエントランス空間。手すり付きスロープも設けられており、バリアフリー対応がなされている。
日商岩井上高田マンションのエントランスアプローチ。スロープと階段の両方が設けられた動線設計で、荷物の多い日や高齢者にも優しい造り。エントランス周りは管理が行き届いており、清潔感と安心感がある。
代表・春日秀典
日商岩井上高田マンションは、総戸数115戸のビッグコミュニティーで、令和3年に大規模修繕を終えた管理良好なヴィンテージマンション。2駅3路線利用可の利便性と、ペット飼育可という柔軟性を兼ね備えた、都心生活にマッチする一棟。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日商岩井上高田マンションを解説します
日商岩井上高田マンションは、総戸数115戸のビッグコミュニティーで、令和3年に大規模修繕を終えた管理良好なヴィンテージマンション。2駅3路線利用可の利便性と、ペット飼育可という柔軟性を兼ね備えた、都心生活にマッチする一棟。
築年数より、アクセスと管理の安心感で選ぶ方へ
● 立地に関する情報
日商岩井上高田マンションは、東西線「落合」駅から徒歩4分、JR中央・総武線と都営大江戸線「東中野」駅も徒歩5分圏内。2駅3路線が使える立地は、通勤・通学の自由度が高く、都心で効率的に暮らしたい人に合う。
● 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1971年築・11階建てで、総戸数115戸の大規模マンション。外観は築年なりだが、令和3年に大規模修繕済みで管理状態は良好。地上権だが地代は管理費に含まれ、期限も2089年までと長期。
● 周辺環境に関する情報
早稲田通り沿いに立地しながら、「青原寺」に隣接しており、静かで落ち着いた雰囲気もある。周辺は近隣商業地域と住宅街が交差するエリアで、都心ながら落ち着いた暮らしができるのが特徴。
● 周辺施設、利便性についての情報
徒歩1〜4分圏内にコンビニ、業務スーパー、ライフなどが揃っており、日常の買い物が近場で完結する。飲食店や銀行、クリニックも点在し、仕事帰りの立ち寄りにも便利。ペット飼育も可能（細則あり）で、都市生活に柔軟にフィットする。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1971/01築で、 総戸数115戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年6月の時点で 築 54年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 7階 | 約48㎡ | ＠70.11 | ＠58.8 | ＠41 | |
| 2025/1 | 5階 | 約46㎡ | ＠68.4 | ＠56.9 | ＠39.5 | |
| 2023/5 | 11階 | 約83㎡ | ＠65.28 | ＠56.2 | ＠39.9 | |
| 2022/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠61.39 | ＠50.1 | ＠34.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約46㎡ | ＠64.1 | ＠52.6 | ＠36.3 | |
| 2021/12 | 8階 | 約48㎡ | ＠59.74 | ＠48.4 | ＠33.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 46.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 46.49㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 10300円
・「日商岩井上高田マンション」はカウンターキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区上高田１丁目２－５１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩5分 東西線 落合駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1971/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数115戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井(株) | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 普通地上権2087/10 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区上高田１丁目２－５１
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(5分)
中学校：中野区立中野東中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 2分
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 2分
- ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 5分
- セブンイレブン 東中野3丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 東中野店 4分
- 業務スーパー東中野店 2分
- サミットストア 東中野店 5分
- まいばすけっと 上高田4丁目店 6分
- スーパーみらべる中井店 7分
Medical
- 田中クリニック 2分
- まつもと歯科医院 1分
- 篠田歯科 2分
- たけかわ整骨院 2分
Kindergarten
- ほぜんじ幼稚園 5分
- 幼保園ベビーサロン東中野 7分
- 上ノ原幼稚園 7分
Bank
- 三菱UFJ銀行東中野支店 5分
- 西武信用金庫東中野支店 8分
- 西京信用金庫東中野支店 4分
Parks
- 上落合西公園 5分
- 中野区 桜山公園 3分
- 中野区 みどり公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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