パークウェル落合の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、設備も充実していて、川のせせらぎを感じられるマンション。築27年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークウェル落合が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

パークウェル落合の解説

代表・春日秀典
パークウェル落合のレビュー
物件画像
パークウェル落合は、大江戸線「中井」駅から徒歩6分、東西線「落合」駅からは徒歩9分、北側には妙正寺川が流れる静かな住環境です。
大手によるマンション管理で、信頼と安心が確保されています。エントランスはオートロック完備でセキュリティも安心です。宅配ボックスも設置されており便利です。
周辺には、徒歩2分に「新宿区立落合公園」があります。徒歩5分にはコンビニ「ローソン H新宿中井店」があり、スーパー「ミニコープ 落合店」へも徒歩5分です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1998/08築で、 総戸数39戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年4月の時点で 築 28年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区上高田4丁目21-13
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 中井駅 徒歩5分 東西線 落合駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1998/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ウェルネストゥエンティ―ワン | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 2階 | 約59㎡ | @105.18 | @95 | @68.4 | |
| 2023/5 | 3階 | 約59㎡ | @95.01 | @84.8 | @60.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | @95.01 | @84.8 | @60.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約59㎡ | @99.85 | @89.7 | @64.4 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 59.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.89㎡
- バルコニー
- 3.66㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 13480円
・「パークウェル落合」は北西角部屋・2面バルコニー・対面キッチンが特徴です。
・内装は一部リフォームです。

過去掲載物件 / 3階 / 59.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.89㎡
- バルコニー
- 3.66㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 13480円
・「パークウェル落合」は北西角部屋・2面バルコニー・フルオープンキッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
中野区上高田4丁目21-13
学校区
小学校:中野区立白桜小学校(7分)
中学校:中野区立第五中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 5分
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 5分
- ローソンH新宿中井店 3分
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 上高田4丁目店 6分
- ミニコープ落合店 2分
- スーパーみらべる中井店 5分
Medical
- 川中歯科医院 3分
- ほそかわ内科クリニック 4分
- 上落合歯科クリニック 5分
- アポロ歯科診療所 5分
Kindergarten
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 5分
- まこと幼稚園 5分
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 3分
Bank
- みずほ銀行 中井支店 8分
- 東京信用金庫中井駅前支店 6分
Parks
- 上落合西公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
エクセル石神井台 4990万円 3階 3
サニーハウスさぎの宮 4198万円 3階 3
藤和シティコープ中野沼袋 6990万円 6階 3
パシフィック中野 3990万円 7階 1
ライオンズマンション野方 4290万円 4階 1
グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス 6490万円 4階 2
藤和シティホームズ下落合 8480万円 2階 3
レーベンハイム武蔵関 6499万円 5階 3
武蔵野グリーンタウンC棟 3790万円 6階 3
武蔵野フィールド・レジデンス 7780万円 6階 3
コーズ関町スカイハイツ2号棟 4098万円 4階 3
恒陽鷺宮マンションC棟 4580万円 3階 3
パシフィックニュー中野 7290万円 2階 3
パーク・コート落合台 11480万円 2階 3
日神シルバーパレス鷺宮 4280万円 4階 1
上高田と同じ町内のマンションを調べよう
上高田のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
上高田で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。