ワコー王子マンション
物件の特徴
ワコー王子マンションは３駅３路線利用可
北区 堀船の賑やかな立地の大規模マンションです。
まとめ
ワコー王子マンションは、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩9分、明治通り沿いにあり、都電荒川線「栄町」駅や「梶原」駅も利用できます。
総戸数173戸のビッグコミュニティーです。犬・猫などのペット飼育は不可です。
「北区立堀船一丁目公園」に隣接しています。徒歩4分にはホームセンター「コーナン王子堀船店」があります。徒歩7分にはスーパー「ヨークフーズ 王子店」もあります。
物件概要
外観・共用部の画像
王子駅南口からのアプローチになります。南口は、華やかな繁華街の中央口・北口と異なり、住宅がメインのロケーションとなっています。
明治通りに面した立地です。
「北区立堀船一丁目公園」に隣接しています。
公園の入り口です。
公園の手前には手前にバス停「堀舟（堀船小学校入口）」があります。
ワコー王子マンションは昭和54年築、11階建てのマンションです。マンションの南側は低層住宅地になっています。遠いところから写真を撮影しました。
１階の基壇部は、最近見ないカラーなので、おそらく竣工当時からのタイルなのでしょうか。壁面は大規模修繕で保守されています。
感じの館名表示は昭和レトロを感じさせるのではないでしょうか。エントランスには防犯カメラが設置されています。
小さなベンチがかわいいですね。
エントランスホールには管理人室があります。決して広くてゴージャスというわけではありませんが、住人の方々のコミュニケーションが活発で、丁寧に維持されている様子がわかります。
エレベーターは2基あります。以前はシルバーだったようなので、ここもチョクチョクと手直しをされているのがわかります。
平成28年に耐震改修工事済、耐震基準適合マンションで安心です。
駐車場・駐輪場に通じる車路です。
ゴミ置き場に通じる入り口です。車路を進んだ奥に行くと右側にありました。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1979年01月築なので、2024年4月の時点で築45年3か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥258,079,833（時点）、戸あたり￥1,491,791円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用給水管および通気管更新工事 2023年8月
各戸分電盤更新工事 2019年3月
大規模修繕工事 2017年3月
耐震補強工事 2016年12月
ハザード情報
浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 51.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 専有面積
- 51.58㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ワコー王子マンションの手数料が０円です。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・北区堀船１丁目の所在で、京浜東北線王子駅の徒歩9分です。
【間取図】ワコー王子マンション2階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 3階 / 51.58m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 専有面積
- 51.58㎡
- バルコニー
- 5.62㎡
- 管理費
- 11410円
- 修繕積立金
- 13680円
・「ワコー王子」は3面採光角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】ワコー王子マンション3階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 7階 / 50.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2ＤＫ
- 専有面積
- 50.1㎡
- バルコニー
- 8.33㎡
- 管理費
- 11080円
- 修繕積立金
- 13290円
・「ワコー王子」は7階の東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】ワコー王子マンション7階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
北区堀船１丁目１５－１０
学校区
小学校：北区立堀船小学校(3分)
中学校：北区立堀船中学校(6分)
王子駅前公園 (7分) セブンイレブン 王子1丁目店 (5分) イトーヨーカドー 食品館王子店 (5分) 東武ストア王子店 (7分)
