パークサイドハイツ王子の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
パークサイドハイツ王子は、JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3線利用が可能で、交通の利便性に優れたマンションです。 当時の大手商社の「ニチメン」の旧分譲の角地の建物で、2023年2月に大規模修繕工事を実施しています。安心の管理体制で快適な住環境をといえます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークサイドハイツ王子が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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パークサイドハイツ王子のレビュー
代表・春日秀典
パークサイドハイツ王子のレビュー
築28年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
パークサイドハイツ王子は、東京都北区堀船1丁目に位置し、JR京浜東北線「王子」駅から徒歩7分、東京メトロ南北線と都電荒川線も利用可能な3線利用可の便利な立地です。明治通りに面した角地にあり、交通利便性と生活のしやすさが魅力です。
1997年築のSRC造10階建てマンションで、総戸数は60戸です。2023年2月に大規模修繕工事が行われ、建物全体のメンテナンスが完了しています。エントランスにはオートロックが設置され、セキュリティ対策が充実しています。住宅ローン減税にも対応で、メリットも多い物件です。
徒歩1分には「堀船公園」があり、緑を感じられる環境が整っています。主要施設へのアクセスが良く、住みやすい環境で、徒歩3分にはホームセンター「コーナン王子堀船店」があり、日用品の買い物に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、日常生活に必要な施設が充実しています。
維持・管理の体制
双日ライフワン株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1997/07築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区堀船１丁目17-5
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩7分 都電荒川線 栄町駅 徒歩5分 都電荒川線「梶原」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1997/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン㈱ | ||
| 施工 | 株式会社松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
| 管理費単価 | 385.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠89.71 | ＠79.6 | ＠57 | |
| 2023/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠94.75 | ＠84.7 | ＠60.7 | |
| 2023/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠92.97 | ＠82.9 | ＠59.4 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠94.61 | ＠84.5 | ＠60.6 | |
| 2022/11 | 11階 | 約55㎡ | ＠82.38 | ＠71.9 | ＠51 | |
| 2022/10 | 11階 | 約55㎡ | ＠83.99 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
| 2022/10 | 11階 | 約55㎡ | ＠84.17 | ＠73.6 | ＠52.4 | |
| 2022/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠85.79 | ＠75.3 | ＠53.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠88.84 | ＠78.3 | ＠55.8 | |
| 2022/8 | 11階 | 約55㎡ | ＠89.55 | ＠79 | ＠56.4 | |
| 2022/7 | 11階 | 約55㎡ | ＠92.96 | ＠82.4 | ＠58.9 | |
| 2022/7 | 11階 | 約55㎡ | ＠94.94 | ＠84.4 | ＠60.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 61.2m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 7.96㎡
- 管理費
- 15120円
- 修繕積立金
- 11630円
・「パークサイドハイツ王子」は９階部分・南西向きの角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 55.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.72㎡
- バルコニー
- 8.33㎡
- 管理費
- 13100円
- 修繕積立金
- 8360円
・「パークサイドハイツ王子」は11階につき日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区堀船１丁目17-5
学校区
小学校：北区立堀船小学校(3分)
中学校：北区立堀船中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 分
スーパー・買い物
- オーケー 王子堀船店 3分
- 東武ストア王子店 7分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 6分
- まいばすけっと 都電梶原前店 7分
Medical
- 堀船クリニック 3分
- ラクダ整骨院 2分
- 村岡医院 3分
- 小野整骨院 1分
幼稚園
- 栄町保育園 6分
- 堀船南保育園分園 5分
- 桜輪幼稚園 5分
金融機関・銀行
- 巣鴨信用金庫王子支店 7分
- 城北信用金庫梶原支店 6分
- 中央労働金庫王子支店 6分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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