ライオンズマンション王子第５の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
堀船小徒歩5分。築42年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション王子第５が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション王子第５のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション王子第５のレビュー
物件画像
ライオンズマンション王子第５は、JR京浜東北線「王子」駅の南口から徒歩7分に位置しています。信頼性の高い大京観光（最大手の分譲業者）が以前に分譲し、管理も大手の管理会社が行っています。2012年（平成24年）にはエレベーターリニューアル工事が行われ、2015年（平成27年）には鉄骨階段や玄関扉の交換、鉄部の塗装、2017年（平成29年）には排水管の更生工事、2019年（令和1年）には給水管の更生工事が行われ、修繕の履歴も充実しており、管理体制は良好です。
南側には「北区立東王子公園」が広がり、その先が明治通りです。スーパーは徒歩6分のに「イトーヨーカドー食品館王子店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1984/04築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区堀船２丁目１９－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1984/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠77.49 | ＠65.9 | ＠46.3 | |
| 2026/2 | 7階 | 約46㎡ | ＠82.03 | ＠70.5 | ＠49.7 | |
| 2026/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠74.63 | ＠64.6 | ＠45.8 | |
| 2026/2 | 7階 | 約46㎡ | ＠83.55 | ＠72 | ＠50.8 | |
| 2026/1 | 7階 | 約46㎡ | ＠83.98 | ＠72.4 | ＠51.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠62.73 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠52.66 | ＠43.2 | ＠30 | |
| 2023/10 | 4階 | 約69㎡ | ＠58.64 | ＠49.1 | ＠34.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約68㎡ | ＠64.19 | ＠54.6 | ＠38.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約69㎡ | ＠61.51 | ＠52 | ＠36.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約68㎡ | ＠65.65 | ＠56.1 | ＠39.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約69㎡ | ＠55.52 | ＠46 | ＠32.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約68㎡ | ＠67.11 | ＠57.5 | ＠40.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約69㎡ | ＠55.52 | ＠46 | ＠32.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約68㎡ | ＠68.57 | ＠59 | ＠41.7 | |
| 2023/2 | 4階 | 約69㎡ | ＠64.37 | ＠54.9 | ＠38.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠70.03 | ＠60.4 | ＠42.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約69㎡ | ＠56.95 | ＠47.4 | ＠33.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約68㎡ | ＠72.95 | ＠63.4 | ＠45 | |
| 2022/10 | 4階 | 約69㎡ | ＠65.66 | ＠56.1 | ＠39.7 | |
| 2022/8 | 4階 | 約69㎡ | ＠66.97 | ＠57.5 | ＠40.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 69.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.88㎡
- バルコニー
- 3.24㎡
- 管理費
- 20270円
- 修繕積立金
- 20960円
・「ライオンズマンション王子第５」は7階建て２階部分・南西角部屋です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 2階 / 68.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.53㎡
- バルコニー
- 5.23㎡
- 管理費
- 19870円
- 修繕積立金
- 20560円
・「ライオンズマンション王子第５」は南向き・4面採光部屋・パークビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区堀船２丁目１９－３
学校区
小学校：北区立堀船小学校(5分)
中学校：北区立堀船中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 王子1丁目店 5分
- ファミリーマート 王子明治通り店 5分
SuperMarket,etc
- オーケー 王子堀船店 5分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 5分
- まいばすけっと 王子店 6分
- 東武ストア王子店 6分
Medical
- マーガレット歯科クリニック 4分
- 村岡医院 3分
- 森川歯科医院 4分
- 小野整骨院 2分
Kindergarten
- 桜輪幼稚園 7分
- 木の実保育園 6分
- あい保育園王子 4分
Bank
- 中央労働金庫王子支店 4分
- 巣鴨信用金庫王子支店 5分
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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