パークウェル落合

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都中野区上高田4丁目２１－１３

西武新宿線　中井駅　徒歩5分　
東西線　落合駅　徒歩8分　

２駅３路線利用可
リノベ物件の直近の事例では約＠95.01です（個人所有物件で約＠84.8に相当）（2023年05月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・割引にて対応中

詳細

*** 万円
***階　***

　2ＬＤＫ　***m²
仲介料手数料無料

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

春日秀典

パークウェル落合は２駅３路線利用可

パークウェル落合はこんなマンションです

２駅３路線利用可
妙正寺川沿いの閑静な住宅街
長期修繕計画書有
中野区上高田４丁目の住所
大江戸線「中井」駅徒歩5分。東西線「落合」も利用可です
白桜小学校学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域フロアプランは1K、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：パークウェル

リョーワ・ウェル、ウエルネストゥエンティーワンのマンションブランド
パークウェルのブランドサイト

1998/08築なので、築 24年9か月です（2023年5月の時点）。規模は戸数40戸の中規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

中井駅から徒歩５分程度の静かな住宅街の中にあります。北側に側が流れ風通しも良好です。近くにはスーパーやコンビニエンスストアがあり、買い物にも困りません。

エントランスにはオートロックも設置されていますので、セキュリティ面が気になる方も安心です。また、留守中の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。

パークウェル落合の物件概要

所在地	東京都中野区上高田4丁目２１－１３
交通	西武新宿線　中井駅　徒歩5分
築年	1998年08月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数40戸
新築時売主	ウェルネス21	施工	住友建設
土地権利	所有権	用途地域	１種住居
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	株式会社東急コミュニティー
駐車場	有り	管理費単価

パークウェル落合の相場と売却

パークウェル落合の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	3階	約59㎡	＠95.01	＠84.8	＠60.8	パークウェル落合	5690万円
2023/5	3階	約59㎡	＠95.01	＠84.8	＠60.8	パークウェル落合	5690万円
2023/2	3階	約59㎡	＠95.01	＠84.8	＠60.8	パークウェル落合	5690万円
2023/1	3階	約59㎡	＠99.85	＠89.7	＠64.4	パークウェル落合	5980万円
2019/2	4階	約59㎡	＠71.78	＠61.6	＠43.5	パークウェル落合	4299万円
2018/11	4階	約59㎡	＠73.45	＠63.3	＠44.7	パークウェル落合	4399万円
2018/9	4階	約59㎡	＠75.12	＠64.9	＠46	パークウェル落合	4499万円
2018/7	4階	約59㎡	＠76.79	＠66.6	＠47.2	パークウェル落合	4599万円
2018/6	4階	約59㎡	＠78.46	＠68.3	＠48.5	パークウェル落合	4699万円
2018/6	4階	約59㎡	＠80.13	＠70	＠49.7	パークウェル落合	4799万円

過去の掲載物件：パークウェル落合

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　59.89m²　

所在階: 3階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 59.89㎡
バルコニー: 3.66㎡
管理費: 15300円
修繕積立金: 13480円

・「パークウェル落合」は北西角部屋・2面バルコニー・フルオープンキッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パークウェル落合3階※過去の掲載物件

パークウェル落合の周辺環境

住所：中野区上高田4丁目２１－１３

学校区　小学校：中野区立白桜小学校(7分)　中学校：中野区立第五中学校(5分)

Convenience Store

セブンイレブン新宿上落合3丁目店 5分
セブンイレブン新宿上落合3丁目山手通り店 5分
ローソンH新宿中井店 3分
セブンイレブン中野上高田1丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと上高田4丁目店 6分
ミニコープ落合店 2分
スーパーみらべる中井店 5分

Medical

川中歯科医院 3分
ほそかわ内科クリニック 4分
上落合歯科クリニック 5分
アポロ歯科診療所 5分

Kindergarten

新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 5分
まこと幼稚園 5分
新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 3分

Bank

みずほ銀行中井支店 8分
東京信用金庫中井駅前支店 6分

Parks

上落合西公園 5分

中野区の災害マップなど

中野区洪水ハザードマップ
 中野区防災地図
 中野区土砂災害警戒区域等の指定について

上高田エリアのご紹介

小・中学校

丁目	番地	小学校	中学校
上高田一丁目	1番1〜23号・24〜28号（旧水路の南側）・29〜45号 2番1〜12号・13〜27号（旧水路の南側） 2番40〜41号（旧水路の南側）・42〜51号 3番1〜5号・6号（旧水路の南側）	中野区立白桜小学校	中野区立中野東中学校
	1番24〜28号（旧水路の北側）、2番13〜27号（旧水路の北側） 2番28〜39号・40〜41号（旧水路の北側） 3番6号（旧水路の北側）・7〜12号、4〜25番 26番9号（旧水路の北側）・10〜16号・17号（旧水路の北側） 27番17号（旧水路の北側）・18〜23号・24号（旧水路の北側） 28〜29番、30番4号（旧水路の北側）・5〜8号 31番15号（旧水路の北側）・16〜21号・22号（旧水路の北側） 32〜33番、34番10号（旧水路の北側）・11〜16号 34番17号（旧水路の北側）、35番12号（旧水路の北側） 35番13〜23号・24号（旧水路の北側） 36番10〜11号（旧水路の北側）・12〜20号 36番21号（旧水路の北側）、37番11〜12号（旧水路の北側） 37番13〜23号・24号（旧水路の北側）、38〜50番	中野区立白桜小学校	中野区立第五中学校
	26番1〜8号・9号（旧水路の南側）・17号（旧水路の南側） 26番18〜21号、27番1〜16号・17号（旧水路の南側） 27番24号（旧水路の南側）・25〜29号、30番1〜3号 30番4号（旧水路の南側）・9号、31番1〜14号 31番15号（旧水路の南側）・22号（旧水路の南側）・23号 34番1〜9号・10号（旧水路の南側）・17号（旧水路の南側） 34番18〜23号、35番1〜11号・12号（旧水路の南側） 35番24号（旧水路の南側）・25〜30号、36番1〜9号 36番10〜11号（旧水路の南側）・21号（旧水路の南側） 36番22〜26号、37番1〜10号・11〜12号（旧水路の南側） 37番24号（旧水路の南側）・25〜29号	中野区立桃園第二小学校	中野区立中野東中学校
上高田二丁目	1番1〜13号・14〜17号（旧水路の南側） 1番28号（旧水路の南側）・29〜33号、3番1〜39号 40番1〜13号・14号（旧水路の南側） 40番20〜21号（旧水路の南側）・22〜35号	中野区立桃園第二小学校	中野区立中野中学校
上高田二丁目	1番14〜17号（旧水路の北側）・18〜27号 1番28号（旧水路の北側）、2番、3番40〜50号、4〜39番 40番14号（旧水路の北側） 15〜19号・20〜21号（旧水路の北側）、41〜58番	中野区立上高田小学校\|中野区立第五中学校
上高田三丁目	3〜41番	中野区立上高田小学校	中野区立第五中学校
上高田三丁目	その他	中野区立白桜小学校
上高田四丁目	1〜29番、32〜36番	中野区立白桜小学校
上高田四丁目	その他	中野区立上高田小学校
上高田五丁目	全域	中野区立上高田小学校