パラスト王子[仲介手数料無料]

パラスト王子は、1975年（昭和50年）築、11階建てのマンションです。

1階には飲食店が入っていて、目の前は公園です。

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代表・春日秀典

王子駅徒歩5分の好立地。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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パラスト王子を解説します

王子駅徒歩5分の好立地。

パラスト王子は、JR京浜東北線の「王子」駅から徒歩5分です。

令和1年には大規模修繕工事が実施され、令和3年には玄関ドアの改修工事も行われました。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。各住戸でペットを2匹まで飼育できます。

周辺には徒歩1分で「北区立柳田公園」があり、同じく徒歩1分でコンビニ「セブン-イレブン北区王子1丁目北店」が、徒歩4分にはスーパー「ヨークフーズ王子店」が有ります。

災害・耐震

1975/02築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 50年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	5階	約46㎡	＠71.72	＠60.1	＠41.9
2024/5	5階	約46㎡	＠71.72	＠60.1	＠41.9
2024/4	5階	約46㎡	＠73.89	＠62.3	＠43.6
2023/11	5階	約46㎡	＠76.07	＠64.5	＠45.2
2023/5	10階	約40㎡	＠59.65	＠47.2	＠32
2023/4	10階	約40㎡	＠62.37	＠49.9	＠34
2023/3	10階	約40㎡	＠64.86	＠52.4	＠35.9
2023/2	10階	約40㎡	＠67.36	＠54.9	＠37.7
2023/1	10階	約40㎡	＠72.35	＠59.9	＠41.4
2022/11	10階	約40㎡	＠74.84	＠62.4	＠43.3
2022/10	10階	約40㎡	＠76.87	＠64.4	＠44.8
2022/9	10階	約40㎡	＠81.86	＠69.4	＠48.5
2022/7	10階	約40㎡	＠84.35	＠71.9	＠50.4
2022/3	10階	約40㎡	＠54.9	＠42.4	＠28.4
2022/3	10階	約40㎡	＠59.4	＠46.9	＠31.8
2022/1	10階	約40㎡	＠61.89	＠49.4	＠33.7
2021/4	5階	約46㎡	＠69.91	＠58.4	＠40.7
2021/4	10階	約42㎡	＠65.15	＠53.1	＠36.6
2021/3	4階	約42㎡	＠55.84	＠43.8	＠29.6
2021/2	4階	約42㎡	＠58.17	＠46.2	＠31.4
2021/1	4階	約42㎡	＠62.83	＠50.8	＠34.9
2020/10	4階	約42㎡	＠65.15	＠53.1	＠36.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 46m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 46㎡
バルコニー: 5.78㎡
管理費: 8790円
修繕積立金: 9650円

・「パラスト王子」は5階部分・公園に面した東向き・ウォークインクローゼット×２です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】パラスト王子5階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区王子１丁目１９－１０
交通	ＪＲ京浜東北線王子駅　徒歩5分
築年	1975/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数40戸
新築時売主	(株)小原建設
施工	大賀興業(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	合同ビルサービス(株)
管理費単価	545.74

地図、周辺環境

北区王子１丁目１９－１０

学校区

小学校：北区立柳田小学校(9分)

中学校：北区立王子桜中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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