ハイツ目白[仲介手数料無料]
ハイツ目白は昭和52年築、10階建のマンションです。
明治通り沿いに立地します。
徒歩2分に「雑司ヶ谷鬼子母神堂」があります。
徒歩2分に「オレンジマートオークラ」があります。
代表・春日秀典
４駅利用可。
賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイツ目白を解説します
４駅利用可。
ハイツ目白は副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩5分、都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分、山手線「目白」駅徒歩7分、山手線他「池袋」駅徒歩12分です。昭和52年築、10階建のマンションです。
耐震基準は旧耐震です。
２～９階の■０２号室の給水管・ガス管は、同じ階の■０３号室内に越境しており、該当部分の配管の維持管理・修繕の場合には３号室系統に立ち入る必要があります。３号室系統所有者は立ち入りを了承する必要があります。
災害・耐震
1977/02築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 48年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 9階 | 約39㎡ | ＠88.02 | ＠76.5 | ＠54 | |
| 2022/11 | 9階 | 約39㎡ | ＠92.81 | ＠81.3 | ＠57.5 | |
| 2022/10 | 3階 | 約32㎡ | ＠83 | ＠70.3 | ＠48.9 | |
| 2022/8 | 3階 | 約32㎡ | ＠86.09 | ＠73.4 | ＠51.2 | |
| 2022/7 | 3階 | 約32㎡ | ＠89.19 | ＠76.5 | ＠53.5 | |
| 2022/3 | 3階 | 約32㎡ | ＠92.6 | ＠79.9 | ＠56.1 | |
| 2021/9 | 9階 | 約36㎡ | ＠84.5 | ＠72.5 | ＠50.9 | |
| 2021/7 | 9階 | 約36㎡ | ＠87.23 | ＠75.3 | ＠52.9 | |
| 2021/4 | 9階 | 約36㎡ | ＠89.69 | ＠77.7 | ＠54.7 | |
| 2019/10 | 3階 | 約32㎡ | ＠67.51 | ＠54.8 | ＠37.4 | |
| 2019/9 | 4階 | 約36㎡ | ＠65.57 | ＠53.6 | ＠36.8 | |
| 2019/9 | 4階 | 約36㎡ | ＠65.57 | ＠53.6 | ＠36.8 | |
| 2019/7 | 4階 | 約36㎡ | ＠68.31 | ＠56.3 | ＠38.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 32.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 32.29㎡
- バルコニー
- 5.58㎡
- 管理費
- 14100円
- 修繕積立金
- 12260円
・「ハイツ目白」は３階角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白２丁目５－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩7分
副都心線 雑司が谷 駅 徒歩5分 都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分 山手線他「池袋」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1977/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大志 | ||
| 施工 | 北新建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 816.35 | ||
地図、周辺環境
豊島区目白２丁目５－２２
学校区
小学校：豊島区立目白小学校(5分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
