朝日マンション目白は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日マンション目白は買って大丈夫？
代表・春日秀典
朝日マンション目白は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む低層マンションで、豊かな緑と落ち着いた住環境が魅力です。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど充実した設備が整い、快適で安心な暮らしを提供します。
朝日マンション目白の総合評価
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朝日マンション目白の特徴
朝日マンション目白は、JR山手線「目白」駅から徒歩12分、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩7分、ＪＲ山手線他「池袋」駅からは徒歩16分という交通アクセスの良い場所にあります。このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、静かな住宅街が広がっています。周囲は緑が多く、都会でありながら落ち着いた雰囲気を持つロケーションが特徴です。
鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、低層マンションならではの落ち着いた外観が印象的です。管理会社である「イノーヴ」が、日勤の管理人を配置し、建物の維持管理を行っています。2024年8月には大規模修繕工事を実施済みで、建物の状態は良好です。共用部にはセキュリティ対策としてモニター付きオートロックや防犯カメラを設置。さらに、24時間利用可能なゴミ置き場や宅配ボックス、トランクルームなど、住民の利便性を高める設備が整っています。また、駐車場・駐輪場も完備されており、幅広い住民のニーズに対応しています。
文教地区として知られる目白エリアには、徒歩圏内に「目白図書館」や「豊島区立目白の森公園」などの施設が点在し、緑や文化を感じられる環境が整っています。また、マンションが位置する閑静な住宅街は騒音や交通量が少なく、子育て世代やシニア層にも適しています。徒歩5分に「まいばすけっと 西池袋2丁目店」などのスーパーもあり、日々の買い物に困ることはありません。
朝日マンション目白の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥80,851,362（2024-06-30時点）、戸あたり￥2,185,172円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模修繕工事
- 2024年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数37戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- イノーヴ
- 新築時売主
- 朝日建物株式会社
- 施工
- 清水建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 管理費単価
- 310
- 小学校
- 豊島区立富士見台小学校 徒歩10分
- 中学校
- 豊島区立西池袋中学校 徒歩6分
朝日マンション目白の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約81㎡ | ＠141.07 | ＠131.9 | ＠96.2 | |
| 2026/10 | 2階 | 約81㎡ | ＠147.21 | ＠138 | ＠100.8 | |
| 2026/2 | 1階 | 約129㎡ | ＠139.27 | ＠131.4 | ＠96.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約88㎡ | ＠133.33 | ＠124.4 | ＠90.8 | |
| 2025/10 | 3階 | 約88㎡ | ＠135.37 | ＠126.5 | ＠92.3 | |
| 2025/10 | 3階 | 約88㎡ | ＠136.72 | ＠127.8 | ＠93.3 | |
| 2025/8 | 3階 | 約88㎡ | ＠141.02 | ＠132.1 | ＠96.5 | |
| 2025/7 | 3階 | 約88㎡ | ＠118.42 | ＠109.5 | ＠79.7 | |
| 2025/6 | 3階 | 約88㎡ | ＠124.07 | ＠115.2 | ＠83.9 | |
| 2025/6 | 3階 | 約88㎡ | ＠128.59 | ＠119.7 | ＠87.3 | |
| 2025/5 | 3階 | 約88㎡ | ＠130.85 | ＠122 | ＠88.9 | |
| 2025/4 | 2階 | 約80㎡ | ＠137.04 | ＠127.8 | ＠93.2 | |
| 2024/12 | 2階 | 約80㎡ | ＠147.28 | ＠138 | ＠100.8 | |
| 2024/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠126.05 | ＠116.2 | ＠84.3 | |
| 2024/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠130.66 | ＠120.9 | ＠87.8 | |
出典：当社サイト
朝日マンション目白の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の朝日マンション目白
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日マンション目白にしても、1997/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（イノーヴ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（80,851,362円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日マンション目白についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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