朝日マンション目白の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
朝日マンション目白は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む低層マンションで、豊かな緑と落ち着いた住環境が魅力です。モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど充実した設備が整い、快適で安心な暮らしを提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日マンション目白が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
朝日マンション目白の解説
代表・春日秀典
朝日マンション目白のレビュー
2,185,172円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年4か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
物件画像
朝日マンション目白は、JR山手線「目白」駅から徒歩12分、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩7分、ＪＲ山手線他「池袋」駅からは徒歩16分という交通アクセスの良い場所にあります。このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、静かな住宅街が広がっています。周囲は緑が多く、都会でありながら落ち着いた雰囲気を持つロケーションが特徴です。
鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、低層マンションならではの落ち着いた外観が印象的です。管理会社である「イノーヴ」が、日勤の管理人を配置し、建物の維持管理を行っています。2024年8月には大規模修繕工事を実施済みで、建物の状態は良好です。共用部にはセキュリティ対策としてモニター付きオートロックや防犯カメラを設置。さらに、24時間利用可能なゴミ置き場や宅配ボックス、トランクルームなど、住民の利便性を高める設備が整っています。また、駐車場・駐輪場も完備されており、幅広い住民のニーズに対応しています。
文教地区として知られる目白エリアには、徒歩圏内に「目白図書館」や「豊島区立目白の森公園」などの施設が点在し、緑や文化を感じられる環境が整っています。また、マンションが位置する閑静な住宅街は騒音や交通量が少なく、子育て世代やシニア層にも適しています。徒歩5分に「まいばすけっと 西池袋2丁目店」などのスーパーもあり、日々の買い物に困ることはありません。
維持・管理の体制
イノーヴの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥80,851,362（2024-06-30時点）、戸あたり￥2,185,172円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模修繕工事
- 2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/01築で、 総戸数37 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付3 階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区目白４丁目２６－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩12分 山手線他「池袋」駅徒歩16分 |
||
| 築年 | 1997/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 3 階建て 総戸数37 戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | イノーヴ | ||
| 管理費単価 | 310 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 1階 | 約129㎡ | ＠139.27 | ＠131.4 | ＠96.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約88㎡ | ＠133.33 | ＠124.4 | ＠90.8 | |
| 2025/10 | 3階 | 約88㎡ | ＠135.37 | ＠126.5 | ＠92.3 | |
| 2025/10 | 3階 | 約88㎡ | ＠136.72 | ＠127.8 | ＠93.3 | |
| 2025/8 | 3階 | 約88㎡ | ＠141.02 | ＠132.1 | ＠96.5 | |
| 2025/7 | 3階 | 約88㎡ | ＠118.42 | ＠109.5 | ＠79.7 | |
| 2025/6 | 3階 | 約88㎡ | ＠124.07 | ＠115.2 | ＠83.9 | |
| 2025/6 | 3階 | 約88㎡ | ＠128.59 | ＠119.7 | ＠87.3 | |
| 2025/5 | 3階 | 約88㎡ | ＠130.85 | ＠122 | ＠88.9 | |
| 2025/4 | 2階 | 約80㎡ | ＠137.04 | ＠127.8 | ＠93.2 | |
| 2024/12 | 2階 | 約80㎡ | ＠147.28 | ＠138 | ＠100.8 | |
| 2024/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠126.05 | ＠116.2 | ＠84.3 | |
| 2024/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠130.66 | ＠120.9 | ＠87.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 80.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.12㎡
- バルコニー
- 5.94㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 12820円
専用トランクルームや2つのウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納力に優れた設計で、暮らしやすさを追求。食洗器付きシステムキッチンや浴室乾燥機・追焚機能付きバスなど最新設備を備えた快適な住環境が魅力。
地図、周辺環境
豊島区目白４丁目２６－１２
学校区
小学校：豊島区立富士見台小学校 徒歩10分
中学校：豊島区立西池袋中学校 徒歩6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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