クオス目白ラプルームの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クオス目白ラプルームは、2駅2路線利用可、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクオス目白ラプルームが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クオス目白ラプルームの解説
代表・春日秀典
クオス目白ラプルームのレビュー
1,114,416円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築21年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
クオス目白ラ・プルームの特徴
目白通りに面した豊島区目白5丁目の一角に位置し、西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分という距離感は、日々の移動を軽やかに整えます。JR山手線「目白」駅へも徒歩16分・バス5分と複数の動線を持ち、都心アクセスと住宅地の落ち着きを両立する立地。通り沿いのため視認性があり、夜間でも街灯の連続が安心感をもたらす点は見逃せません。交通利便と生活導線のバランス。
2005年竣工のRC造12階建、オートロックや宅配ボックスを備えた共用部は、日常のセキュリティと利便性を支えます。外観はグレーを基調とした端正な印象で、都市型レジデンスらしい落ち着きが感じられます。ペットは細則付きで3匹まで飼育可能とされ、都心居住でも家族構成の幅を許容する点が特徴的です。共用設備の合理性と居住自由度の両立。
徒歩1分の「セブン-イレブン 目白５丁目目白通り店」や徒歩4分の「オーケー 下落合店」が日常の買い物を支え、帰宅動線の中で自然に生活が完結する配置です。とはいえ、目白通り沿いのため車通りは一定量あり、時間帯によっては環境音が感じられる場面もありますが、裏手に入ると住宅地の静けさが広がるため、使い分けがしやすい生活圏といえます。利便と静穏の距離設計。
椎名町駅周辺にはサンロード商店街などのローカルな店舗群が並び、チェーン店中心とは異なる日常の選択肢が広がります。池袋へ1駅というアクセス性を活かしつつ、近隣で生活を完結させることもできる構造で、たしかに都市生活の柔軟性を実感しやすいエリアです。TRAD目白など山手線側の商業施設も使い分けることで、食事や買い物の幅が自然に広がる生活提案。
富士見台小学校の学区に含まれる目白5丁目というアドレスは、落ち着いた住宅地としての側面も併せ持ちます。駅距離と生活利便を優先しながらも、過度な繁華性を避けたい層にとっては、選択肢として現実的なポジションにあります。日常の明るさや通行量のバランスが取れた街並みは、単身からディンクスまで幅広い居住スタイルに適しています。都市居住の均衡点。
維持・管理の体制
ポートハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥34,546,889（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,114,416円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 鉄部塗装工事
- 2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は１住戸合わせて３匹飼育可
災害・耐震
2005/03築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート12 階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区目白５丁目５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩16分バス5分 目白五丁目停歩1分 西武新宿線「下落合駅」徒歩12分、大江戸線「南長崎駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 2005/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | グーディッシュ | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ポートハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 356 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約64㎡ | ＠163.55 | ＠153.7 | ＠112.3 | |
| 2026/3 | 2階 | 約64㎡ | ＠166.49 | ＠156.7 | ＠114.5 | |
| 2025/3 | 5階 | 約64㎡ | ＠138.84 | ＠129 | ＠93.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 64.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.75㎡
- バルコニー
- 17.47㎡
- 管理費
- 11580円
- 修繕積立金
- 11470円
クオス目白ラ・プルーム 501号室は、角部屋、２面バルコニー、セミオープンキッチンなど魅力的な物件です。
地図、周辺環境
豊島区目白５丁目５－３
学校区
小学校：豊島区立富士見台小学校 徒歩7分
中学校：豊島区立西池袋中学校 徒歩12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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