ニュー常磐松マンション[仲介手数料無料]

ニュー常磐松マンションは昭和４７年築、８階建てのマンションです。

渋谷駅から徒歩6分の立地です。

徒歩1分に「金王八幡宮」があります。緑がたくさんあります。

9月に例祭があります。

徒歩1分に「青山壹番館渋谷店」があります。

徒歩3分に「渋谷区立渋谷図書館」があります。

徒歩4分に「ライフ渋谷東店」があります。

ニュー常磐松マンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

渋谷駅徒歩6分の好立地。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ニュー常磐松マンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ニュー常磐松マンションを解説します

渋谷駅徒歩6分の好立地。

ニュー常磐松マンションは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・井の頭線・東横線・田園都市線・半蔵門線・銀座線・副都心線「渋谷」駅徒歩６分です。昭和４７年築、８階建てのマンションです。

平成27年に大規模修繕工事、平成２９年に駐輪場増設工事、平成30年にLED化工事等の履歴があります。エレベーターがあります。長期修繕計画があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

ニュー常磐松マンションは徒歩1分に「金王八幡宮」があります。徒歩1分にコーヒーショップ「青山壹番館渋谷店」があります。徒歩4分に「ライフ渋谷東店」があります。徒歩3分に「渋谷区立渋谷図書館」があります。

災害・耐震

1972/09築で、総戸数69戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 52年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/2	4階	約46㎡	＠86.11	＠74.6	＠52.7
2022/1	4階	約46㎡	＠88.26	＠76.7	＠54.3
2021/11	4階	約46㎡	＠90.42	＠78.9	＠55.9
2021/10	4階	約46㎡	＠94.72	＠83.2	＠59.2
2021/8	4階	約46㎡	＠99.03	＠87.5	＠62.4
2020/6	4階	約58㎡	＠82.13	＠71.8	＠51.1
2020/5	4階	約58㎡	＠78.7	＠68.4	＠48.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 46.44m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 46.44㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 9700円
修繕積立金: 8400円

・「ニュー常磐松マンション」はウォークインクローゼット、食洗器、浴室乾燥機、追い炊き機能、エアコン1台完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ニュー常磐松マンション4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区東１丁目１３－１
交通	半蔵門線渋谷駅　徒歩6分
築年	1972/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数69戸
新築時売主	東海土地建物
施工	大日本土木株式会社
土地権利	所有権令和13年12月
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社コンパックス
管理費単価	389.75

地図、周辺環境

渋谷区東１丁目１３－１

学校区

小学校：渋谷区立常磐松小学校(4分)

中学校：渋谷区立鉢山中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。