サンフローラハイツ渋谷

サンフローラハイツ渋谷の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区東1丁目14-13
築年月1984/04
戸数規模21戸
新築時売主トーメン不動産(株)

サンフローラハイツ渋谷

物件の特徴

サンフローラハイツ渋谷は渋谷駅徒歩圏内

渋谷区 の落ちついたロケーションの中規模マンションです。

まとめ

サン・フローラハイツ渋谷は、JR渋谷駅から徒歩7分という便利な立地に位置しています。渋谷駅は交通の要所であり、様々な路線が集まるため、都内各地へのアクセスが非常に便利です。

また、1階にはおしゃれなイタリアンレストラン「アンティヴィーノ」があり、美味しい食事や特別な場面での利用に便利です。さらに、徒歩1分の距離にはコンビニのローソンがあり、急な買い物や日常の必需品の調達に便利です。スーパーも徒歩4分の場所にある「ライフ渋谷東店」は品揃えが充実しており、生活に必要な商品を手に入れることができます。

物件概要

所在地
東京都渋谷区東1丁目14-13
交通JR山手線 渋谷駅 徒歩7分 
JR山手線 恵比寿駅 徒歩16分 
築年1984/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数21戸
新築時売主トーメン不動産(株)
施工(株)銭高組
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社トーメン建物管理(株)
管理費単価492.71

外観・共用部の画像

サン・フローラハイツ渋谷外観2
サン・フローラハイツ渋谷は、昭和59年に建てられたこのマンションは、総戸数21戸とコンパクトな規模ですが、アットホームな雰囲気が魅力です。オートロックシステムも完備されています。これにより、セキュリティ面での安心感が高まります。

サン・フローラハイツ渋谷外観3
8階建ての新耐震の建物であり、排水管清掃工事やインターホンの更新工事、エレベーターのリニューアル工事など、定期的な修繕が行われています。管理体制も良好であり、住民の安心と快適な生活をサポートしています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年04月築なので、2024年3月の時点で築 39年11か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/43階 約45㎡ @135.53 @123.9 @89.4 サン・フローラハイツ渋谷6180万円
2020/102階 約45㎡ @118.2 @106.6 @76.5 サン・フローラハイツ渋谷5390万円
2020/92階 約45㎡ @120.39 @108.8 @78.2 サン・フローラハイツ渋谷5490万円
2019/57階 約58㎡ @109.42 @99.1 @71.4 サン・フローラハイツ渋谷6380万円
2019/27階 約58㎡ @111.13 @100.8 @72.7 サン・フローラハイツ渋谷6480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 45.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
45.6㎡
バルコニー
4.82㎡
管理費
11260円
修繕積立金
11210円

・「サン・フローラハイツ渋谷」はキッチン前に便利でおしゃれなヌックカウンター付きです。
・内装はリノベーションです。

サンフローラハイツ渋谷302間取図
【間取図】サンフローラハイツ渋谷3階※過去の掲載物件
サン・フローラハイツ渋谷サンフローラハイツ渋谷302 リビング(ダイニング)サンフローラハイツ渋谷302 リビング(ダイニング)サンフローラハイツ渋谷302 リビング(ダイニング)サンフローラハイツ渋谷302 リビング(ダイニング)サンフローラハイツ渋谷302 リビング(ダイニング)サンフローラハイツ渋谷302 キッチンサンフローラハイツ渋谷302 洗面室サンフローラハイツ渋谷302 浴室サン・フローラハイツ渋谷302 (1)

地図、周辺環境

地図

渋谷区東1丁目14-13

学校区

小学校:渋谷区立常磐松小学校(4分)

中学校:渋谷区立鉢山中学校(10分)

Convenience Store

  • ローソン 渋谷三丁目明治通り店 3分
  • ファミリーマート 渋谷明治通り店 3分
  • セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 2分
  • セブンイレブン 渋谷3丁目六本木通り店 4分
  • ファミリーマート 渋谷警察東店 4分

SuperMarket,etc

  • ライフ 渋谷東店 3分

Medical

  • 湘南美容クリニック渋谷アネックス院 2分
  • サイトウ歯科医院 2分
  • ハピュアデンタルクリニック渋谷 3分
  • かざまき歯科 2分

Kindergarten

  • 渋谷区立氷川保育園 5分
  • 渋谷東ちとせ保育園 7分
  • 渋谷東しぜんの国こども園 4分

Bank

  • 中央労働金庫 渋谷支店 3分
  • 警視庁職員信用組合渋谷支店 5分
  • 西武信用金庫渋谷東支店 3分
  • 城南信用金庫渋谷支店 4分
  • 武蔵野銀行渋谷支店 3分

Parks

  • 常磐松公園 2分
  • 氷川の杜公園 4分

東エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
東一丁目 全域 渋谷区立常磐松小学校 渋谷区立鉢山中学校 渋谷区立広尾中学校
東二丁目 1~7番
18~23番
25〜26番
27~29番 渋谷区立長谷戸小学校 渋谷区立常磐松小学校
渋谷区立広尾中学校
その他 渋谷区立広尾小学校 渋谷区立広尾中学校
東三丁目 1~16番
その他 渋谷区立長谷戸小学校 渋谷区立鉢山中学校 渋谷区立広尾小学校
渋谷区立広尾中学校
東四丁目 1~10番 渋谷区立常磐松小学校 渋谷区立広尾中学校
その他 渋谷区立広尾小学校 渋谷区立広尾中学校

東のマンションカタログ

当社サイト内の東の販売物件情報(サンフローラハイツ渋谷の周辺)もぜひご覧ください。東の中古マンション(サンフローラハイツ渋谷の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。