サンフローラハイツ渋谷
投稿 更新
所在地 | 渋谷区東1丁目14-13 |
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築年月 | 1984/04 |
戸数規模 | 21戸 |
新築時売主 | トーメン不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
サンフローラハイツ渋谷
物件の特徴
サン・フローラハイツ渋谷は、JR渋谷駅から徒歩7分という便利な立地に位置しています。渋谷駅は交通の要所であり、様々な路線が集まるため、都内各地へのアクセスが非常に便利です。
また、1階にはおしゃれなイタリアンレストラン「アンティヴィーノ」があり、美味しい食事や特別な場面での利用に便利です。さらに、徒歩1分の距離にはコンビニのローソンがあり、急な買い物や日常の必需品の調達に便利です。スーパーも徒歩4分の場所にある「ライフ渋谷東店」は品揃えが充実しており、生活に必要な商品を手に入れることができます。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区東1丁目14-13 | ||
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交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩7分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1984/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数21戸 | ||
新築時売主 | トーメン不動産(株) | ||
施工 | (株)銭高組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | トーメン建物管理(株) | ||
管理費単価 | 492.71 |
外観・共用部の画像
サン・フローラハイツ渋谷は、昭和59年に建てられたこのマンションは、総戸数21戸とコンパクトな規模ですが、アットホームな雰囲気が魅力です。オートロックシステムも完備されています。これにより、セキュリティ面での安心感が高まります。
8階建ての新耐震の建物であり、排水管清掃工事やインターホンの更新工事、エレベーターのリニューアル工事など、定期的な修繕が行われています。管理体制も良好であり、住民の安心と快適な生活をサポートしています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年04月築なので、2024年3月の時点で築 39年11か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/4 | 3階 | 約45㎡ | @135.53 | @123.9 | @89.4 | サン・フローラハイツ渋谷 | 6180万円 |
2020/10 | 2階 | 約45㎡ | @118.2 | @106.6 | @76.5 | サン・フローラハイツ渋谷 | 5390万円 |
2020/9 | 2階 | 約45㎡ | @120.39 | @108.8 | @78.2 | サン・フローラハイツ渋谷 | 5490万円 |
2019/5 | 7階 | 約58㎡ | @109.42 | @99.1 | @71.4 | サン・フローラハイツ渋谷 | 6380万円 |
2019/2 | 7階 | 約58㎡ | @111.13 | @100.8 | @72.7 | サン・フローラハイツ渋谷 | 6480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 45.6m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.6㎡
- バルコニー
- 4.82㎡
- 管理費
- 11260円
- 修繕積立金
- 11210円
・「サン・フローラハイツ渋谷」はキッチン前に便利でおしゃれなヌックカウンター付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区東1丁目14-13
学校区
小学校:渋谷区立常磐松小学校(4分)
中学校:渋谷区立鉢山中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 渋谷三丁目明治通り店 3分
- ファミリーマート 渋谷明治通り店 3分
- セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 2分
- セブンイレブン 渋谷3丁目六本木通り店 4分
- ファミリーマート 渋谷警察東店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 渋谷東店 3分
Medical
- 湘南美容クリニック渋谷アネックス院 2分
- サイトウ歯科医院 2分
- ハピュアデンタルクリニック渋谷 3分
- かざまき歯科 2分
Kindergarten
- 渋谷区立氷川保育園 5分
- 渋谷東ちとせ保育園 7分
- 渋谷東しぜんの国こども園 4分
Bank
- 中央労働金庫 渋谷支店 3分
- 警視庁職員信用組合渋谷支店 5分
- 西武信用金庫渋谷東支店 3分
- 城南信用金庫渋谷支店 4分
- 武蔵野銀行渋谷支店 3分
Parks
- 常磐松公園 2分
- 氷川の杜公園 4分