イルサント阿佐ヶ谷[仲介手数料無料]

イルサント阿佐ヶ谷は、平成12年築、 阿佐谷北六丁目の閑静な街並みに、どっしりと佇む6階建ての端正なファサード。グレーのタイル貼り外壁が醸す落ち着いた雰囲気は、派手さよりも質を重んじる人にしっくりと馴染んでいます。角住戸が多く、住戸ごとの独立性が高い印象を受けます。
イルサント阿佐ヶ谷は、平成12年築、 阿佐谷北六丁目の閑静な街並みに、どっしりと佇む6階建ての端正なファサード。グレーのタイル貼り外壁が醸す落ち着いた雰囲気は、派手さよりも質を重んじる人にしっくりと馴染んでいます。角住戸が多く、住戸ごとの独立性が高い印象を受けます。
のエントランスアプローチは自然石調の外壁とアーチ型の屋根が、クラシカルでありながら温かみのある表情を演出しています。ゴールドのサインと木調の両開きドアが迎えるこの空間では、訪れる人の歩調もゆったりと変わります。ここから始まる暮らしには、日常の中に品格が宿ります。
のエントランスアプローチは自然石調の外壁とアーチ型の屋根が、クラシカルでありながら温かみのある表情を演出しています。ゴールドのサインと木調の両開きドアが迎えるこの空間では、訪れる人の歩調もゆったりと変わります。ここから始まる暮らしには、日常の中に品格が宿ります。
上品な石張りの床と淡いライティングに包まれた空間。郵便受けやインターホンも美しく整列されており、細部にまで設計者の配慮が感じられます。ガラス扉の向こうには、静けさと安心が同居する私邸のような空気が広がっています。
上品な石張りの床と淡いライティングに包まれた空間。郵便受けやインターホンも美しく整列されており、細部にまで設計者の配慮が感じられます。ガラス扉の向こうには、静けさと安心が同居する私邸のような空気が広がっています。

イルサント阿佐ヶ谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

イルサント阿佐ヶ谷は、杉並・阿佐谷北の静けさのなかに高品位な設計と設備が息づく、中規模レジデンスです。積水ハウス施工という信頼と、ペット共生を見据えた設計、そして石造りのエントランスが醸し出す静かな高級感が、都市生活者の感性に寄り添います。

築25年2か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

イルサント阿佐ヶ谷を解説します

イルサント阿佐ヶ谷は、杉並・阿佐谷北の静けさのなかに高品位な設計と設備が息づく、中規模レジデンスです。積水ハウス施工という信頼と、ペット共生を見据えた設計、そして石造りのエントランスが醸し出す静かな高級感が、都市生活者の感性に寄り添います。

静寂と洗練のバランス、杉並の住宅街に映える上質レジデンス

イルサント阿佐ヶ谷は、杉並区阿佐谷北六丁目に佇む6階建・全24戸の中規模レジデンスです。

最寄りの西武新宿線「鷺ノ宮」駅へ徒歩11分、JR中央線「阿佐ケ谷」駅へも徒歩16分と、都心アクセスと住環境のバランスを優先する方にちょうどよい距離感を提供しています。

2000年3月に積水ハウスの施工により誕生し、外壁タイル貼りの端正なファサードは今も気品を保ち続けています。

通りに面した前面は街路樹と植栽に囲まれ、都会的でありながら緑の潤いを感じさせる景観が印象的です。

エントランスは天然石をあしらった重厚なアプローチと、ゴールドのサインプレートが出迎える非日常空間。段差のない動線設計と、奥まった配置により落ち着きある印象を与えています。

風除室はガラスドアと石張り床が静かに調和し、宅配ボックスやオートロック、TVモニター付きインターホンなど都市生活に欠かせない機能を丁寧に内包しています。

共用部にはペット用の足洗い場やリードフック、汚物流しが設置され、動物との共生を真剣に考える住人にも評価されています。

徒歩1分にある小七山公園は、朝の散歩や子どもとのひとときにぴったりの立地。近隣にはコンビニが複数点在し、日常の利便性を損なうことはありません。

全体として、大型物件にはない穏やかな居住密度、そして無駄を省いた都市的な生活スタイルを重視する方に最適な住まいです。

災害・耐震

2000/03築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で 築 25年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/22階約62㎡@108.16@98.2@70.9
2022/52階約52㎡@87.06@76.2@54.2
2022/42階約52㎡@88.96@78.1@55.6
2022/22階約52㎡@90.86@80@57
2022/22階約52㎡@92.76@81.9@58.4
2022/12階約52㎡@94.66@83.8@59.9
2021/122階約52㎡@96.56@85.7@61.3
2021/112階約52㎡@98.46@87.6@62.7
2021/112階約52㎡@100.36@89.5@64.1
2021/102階約52㎡@102.26@91.4@65.5
2021/102階約52㎡@102.26@91.4@65.5
2021/102階約52㎡@107.96@97.1@69.8

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都杉並区阿佐谷北6丁目30-6
交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分 
築年2000/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数24戸
新築時売主積水ハウス
施工三都住宅建設
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区阿佐谷北6丁目30-6

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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