アーバンハイツ巣鴨の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
山手線の内側立地。築41年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアーバンハイツ巣鴨が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アーバンハイツ巣鴨のレビュー
代表・春日秀典
アーバンハイツ巣鴨のレビュー
物件画像
アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟は、ＪＲ山手線・三田線「巣鴨」駅の南口から徒歩２分に位置し、ＪＲ山手線「駒込」駅からは徒歩9分です。施工は大成建設と飛鳥建設（スーパーゼネコン）が行い、信頼できる管理体制が整っています。
A棟とB棟合わせて257戸という大規模なコミュニティが形成されています。
A棟1階にはスーパー「サミットストア巣鴨店」、B棟1階には内科「アーバンハイツクリニック」があります。
アトレヴィ巣鴨が便利
巣鴨駅に直結した駅ビルです。パン屋、惣菜屋、成城石井、無印、カフェ・レストランなどいろいろあります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1985/03築で、 総戸数257戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区巣鴨１丁目１６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数257戸 | ||
| 新築時売主 | 山手開発（株） | ||
| 施工 | 大成建設（株）飛鳥建設（株） | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2047/03 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 303.56 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.14 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2023/7 | 9階 | 約61㎡ | ＠104.75 | ＠94.7 | ＠68.2 | |
| 2023/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠106.37 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2023/6 | 9階 | 約65㎡ | ＠101.2 | ＠91.4 | ＠65.9 | |
| 2023/6 | 5階 | 約68㎡ | ＠99.57 | ＠90 | ＠64.8 | |
| 2023/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠109.6 | ＠99.6 | ＠71.9 | |
| 2023/5 | 5階 | 約68㎡ | ＠102.51 | ＠92.9 | ＠67 | |
| 2023/5 | 9階 | 約61㎡ | ＠96.96 | ＠86.9 | ＠62.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約61㎡ | ＠99.42 | ＠89.4 | ＠64.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約61㎡ | ＠96.83 | ＠86.8 | ＠62.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約68㎡ | ＠105.45 | ＠95.8 | ＠69.2 | |
| 2023/4 | 9階 | 約61㎡ | ＠112.84 | ＠102.8 | ＠74.3 | |
| 2023/4 | 7階 | 約61㎡ | ＠100.06 | ＠90 | ＠64.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約61㎡ | ＠100.06 | ＠90 | ＠64.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠100.19 | ＠90.2 | ＠64.8 | |
| 2023/3 | 9階 | 約65㎡ | ＠106.22 | ＠96.5 | ＠69.6 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠101.81 | ＠91.8 | ＠66 | |
| 2023/3 | 7階 | 約61㎡ | ＠106.53 | ＠96.5 | ＠69.6 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.43 | ＠93.4 | ＠67.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約61㎡ | ＠105.04 | ＠95 | ＠68.5 | |
| 2023/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠101.68 | ＠91.7 | ＠65.9 | |
| 2023/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠104.91 | ＠94.9 | ＠68.4 | |
| 2023/1 | 9階 | 約61㎡ | ＠107.99 | ＠98 | ＠70.6 | |
| 2022/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠107.99 | ＠98 | ＠70.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.86m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.86㎡
- バルコニー
- 9.17㎡
- 管理費
- 14312円
- 修繕積立金
- 4397円
・「アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟」は10階建て３階部分・東南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 61.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.86㎡
- バルコニー
- 9.17㎡
- 管理費
- 14312円
- 修繕積立金
- 4397円
・「アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟」は日当たり良好・６階南向き・北側窓にはインナーサッシ・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 58.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 58.58㎡
- バルコニー
- 8.08㎡
- 管理費
- 12760円
- 修繕積立金
- 9550円
・「アーバンハイツ巣鴨Ａ棟」はＪＲ「巣鴨」駅徒歩1分・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 67.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.09㎡
- バルコニー
- 10.51㎡
- 管理費
- 15579円
- 修繕積立金
- 4787円
・「アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟」は巣鴨駅徒歩4分・総戸数147戸・新耐震基準マンション・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区巣鴨１丁目１６－２
学校区
小学校：豊島区立仰高小学校(7分)
中学校：豊島区立駒込中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 5分
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 5分
- ローソン 巣鴨一丁目店 4分
- セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 3分
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 7分
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 4分
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 3分
- 西友 巣鴨店 2分
- サミットストア 巣鴨店 2分
Medical
- スガモ駅前整形外科 3分
- やまとむら歯科 2分
- 望クリニック 3分
- 巣鴨さくらなみき皮膚科 3分
Kindergarten
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 2分
- ベネッセ千石保育園 7分
- 大和郷幼稚園 5分
Bank
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 6分
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 3分
- 三井住友銀行 巣鴨支店 6分
- 巣鴨信用金庫駒込支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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