大山ダイカンプラザの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「大山」駅徒歩6分の利便性と、国道254号線沿いの都市的な景観がほどよく調和した「大山ダイカンプラザ」。総戸数77戸（A棟、B棟）の中規模マンションながら、オートロック完備で安心感があり、通勤も買い物も“すぐそこ”にある暮らしが楽しめます。
売出し中の住戸
大山ダイカンプラザの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
大山ダイカンプラザの解説
代表・春日秀典
大山ダイカンプラザのレビュー
1,276,124円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築30年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
「大山6分×商店街主役」ちょうどいい都心近郊で、毎日が時短になります
立地に関する情報
朝は「大山」駅徒歩6分、改札まで一直線で通勤電車に間に合います。国道254号線沿いでバス・タクシーの捕まりやすさも高く、雨の日や荷物の多い日も移動がスムーズです。帰りは駅から商店街ルートを選べば明るい導線で安心、時間帯に応じて静かな生活道路へ抜けるなど動線を使い分けられます。車派は幹線から首都高方面へも出やすく、週末の遠出も計画しやすいです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
外観はタイル貼りの都市型レジデンスで、A棟・B棟の2棟構成（総戸数77戸）。オートロックと防犯カメラ、エレベーター、24時間ゴミ出し可、駐輪場・機械式駐車場も整っています。
周辺環境に関する情報
国道側は視界が抜けて日中も明るく、裏手は住宅街の落ち着きというコントラストが魅力です。上層階や通り反対向き住戸を選ぶ・寝室を静かな側に配置するなど、立地特性を踏まえた住戸選択で快適性を高めやすい環境です。徒歩圏には保育・小学校・クリニックが点在し、平日の送迎や通院も短時間で完結します。
周辺施設、利便性についての情報
日々の買い物は「まいばすけっと 板橋熊野町店」徒歩1分で即完了、追加の食材はハッピーロード大山商店街へ寄り道──自炊も外食も選択肢が豊富です。ドラッグストアやコンビニ、金融機関のATMも点在し、急な支払い・発送にも対応可能。在宅ワーク日はバスで池袋方面へサクッと移動するなど、交通手段を状況で切り替えられるのも強みです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥98,261,542（2024-02-24時点）、戸あたり￥1,276,124円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/11築で、 総戸数77戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区熊野町４６－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 大山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1995/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | ダイカンホーム | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 523 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約55㎡ | ＠108.41 | ＠97.8 | ＠70.4 | |
| 2025/10 | 4階 | 約55㎡ | ＠96.58 | ＠86.1 | ＠61.6 | |
| 2025/8 | 8階 | 約55㎡ | ＠94.23 | ＠83.7 | ＠59.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約55㎡ | ＠97.86 | ＠87.3 | ＠62.5 | |
| 2025/5 | 13階 | 約55㎡ | ＠81.12 | ＠70.5 | ＠50 | |
| 2025/4 | 13階 | 約55㎡ | ＠84.74 | ＠74.2 | ＠52.7 | |
| 2025/4 | 13階 | 約55㎡ | ＠90.17 | ＠79.6 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 55.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.81㎡
- バルコニー
- 6.95㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 16740円
大山駅徒歩6分の角部屋リノベーション物件で、大規模修繕工事実施済みの安心感と利便性を享受。オートロックやWICなど、快適な暮らしを支える設備も充実しています。
過去掲載物件 / 8階 / 55.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.16㎡
- バルコニー
- 5.13㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 16550円
ChatGPT: 8階・南西×北西の角部屋で、陽当たりと風通しに優れた開放的な2LDKプラン。 2025年6月にフルリフォーム済で、独立型キッチンや浴室乾燥機など設備も一新された快適住戸。
地図、周辺環境
板橋区熊野町４６－５
学校区
小学校：板橋区立板橋第七小学校 徒歩４分
中学校：板橋区立板橋第一中学校 徒歩１１分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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