ユニーブル御殿山南 504 3LDK 11490万円 69.08㎡が仲介手数料無料！
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11490万円

【間取図】ユニーブル御殿山南504※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

5階の三方角部屋で、2面バルコニーから光と風を取り込む開放的な住戸。食洗機付きの対面キッチンや浴室乾燥機など設備も充実し、2025年5月に内装フルリフォーム済のフラット３５適合物件。

仲介手数料無料でできますので、351万円ほどオトクになります！

建物情報
ユニーブル御殿山南

ユニーブル御殿山南 504 3LDK 69.08㎡

価格
面積	69.08m²　壁芯（バルコニー4.79m²）
間取	3LDK　5階　北西LDK15.6畳　　洋室5.7畳　　洋室5.3畳　　洋室4.7畳
管理費等	管理費 18700円　修繕積立金 24180円　（合計　42,880円）
所在地	東京都品川区北品川５丁目９－２７
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナインターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	品川区立御殿山小学校　徒歩７分　品川区立品川学園　徒歩１２分

ユニーブル御殿山南504号室のアピールポイント

住戸ポジション・方位

5階の三方角部屋（北東・北西・南西）に位置し、開口部が多く採光と通風に優れる。2面バルコニー付きで、異なる方角からの光と風が取り込める設計。

間取りと居室構成

69.08㎡の3LDK＋WIC。洋室は5.7畳・5.3畳・4.7畳で、すべての居室に収納を確保。WIC付きで収納力にゆとりがある。

リビング・ダイニング・キッチン

LDKは約15.6畳のワイド設計で、北西側バルコニーに面した空間。食洗機と浄水機能付水栓を備えた対面式キッチンを採用し、家事動線に配慮されている。

水まわり設備

2025年5月にキッチン・浴室・洗面台・トイレなどをフルリフォーム済。浴室には追焚き機能と浴室乾燥機を搭載し、快適性と省エネ性を両立。

内装・建具・照明

全室クロス・フローリング張替、全建具交換、照明器具設置、玄関には人感センサー付きライトを設置。ダウンライトやフロアタイルの採用により、質感ある仕上がり。

ローン適合性

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの利用が可能。

2025年7月13日時点の売出価格は11490万円でした。

大崎駅徒歩7分、目黒川の桜や小関公園の緑に寄り添う落ち着いた住宅街に建つ、総戸数26戸の中規模マンションです。
アースカラーのタイル張り外観に加え、オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可（1匹まで）といった柔軟な暮らしに対応した設備が整っています。

ペットの飼育は可です。犬・猫1匹まで飼育可。

築23年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リフォーム内容（2025年5月完了）：システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置、フロアタイル張替、食洗機、浄水機能付水栓、追焚き機能付バス、浴室乾燥機

交通	ＪＲ山手線　大崎　徒歩7分　京急本線　北品川　徒歩12分山手線他「五反田」駅　徒歩１５分
築年	2002/06築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/5
状態	売り出し中	取引態様	仲介