東亜サウスキャッスルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「新馬場」駅から徒歩3分の好立地に建つ東亜サウスキャッスルは、新耐震基準対応のマンションであり、令和5年に大規模修繕工事と耐震補強工事を実施済みという安心の住まいです。周辺には品川学園や子供の森公園が徒歩1分圏内、さらにペット飼育可のため、ファミリー層やペットライフを重視する方にも最適な中古マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東亜サウスキャッスルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東亜サウスキャッスルのレビュー
代表・春日秀典
東亜サウスキャッスルのレビュー
長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震基準適合マーク取得済です。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
古さを味方に、アクセスと安心を手に入れる――東亜サウスキャッスルの魅力
「新馬場」駅から徒歩3分。品川区北品川アドレスに立地する東亜サウスキャッスルは、都心へのアクセスに優れた好ロケーション。下町の落ち着いた雰囲気と、都会的な機動力の両立が可能なマンションです。
建物は11階建て・総戸数84戸。昭和45年築ですが、令和5年に大規模修繕工事が行われ、さらに耐震補強工事も完了済み。新耐震基準に適合しており、古さが不安要素になりにくい点が特長です。
共用部には日勤の管理人が常駐し、管理は日本ハウズイングが受託。長年の運営実績と、メンテナンスが行き届いた建物管理で、安心感のある住まいを実現しています。ペットの飼育も可能で、動物好きな方にもおすすめです。
周辺には徒歩1分の品川学園（小中一貫校）や「子供の森公園」など、暮らしにうれしい施設が充実。さらに、コンビニやスーパーも徒歩圏にあり、毎日の買物にも困りません。昭和レトロな外観と、実用性の高さが同居した“隠れた穴場”と言えるマンションです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 令和5年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以下の犬・猫は1住戸につき1匹まで
災害・耐震
1970/12築で、 総戸数84 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
新耐震基準適合マーク取得済です。2026年6月の時点で 築56年 6か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区北品川３丁目７－３４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 新馬場駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1970/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数84 戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜土地建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 474 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 9階 | 約33㎡ | ＠104.44 | ＠91.9 | ＠65.1 | |
| 2026/1 | 9階 | 約33㎡ | ＠110.44 | ＠97.9 | ＠69.6 | |
| 2025/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠93.93 | ＠82.1 | ＠58.3 | |
| 2025/5 | 9階 | 約59㎡ | ＠94.8 | ＠84.6 | ＠60.6 | |
| 2025/4 | 9階 | 約59㎡ | ＠98.19 | ＠87.9 | ＠63.1 | |
| 2025/3 | 9階 | 約59㎡ | ＠101.57 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2025/1 | 11階 | 約86㎡ | ＠107.91 | ＠98.9 | ＠71.7 | |
| 2024/4 | 7階 | 約44㎡ | ＠89.44 | ＠77.6 | ＠54.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 59.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.06㎡
- バルコニー
- 5.3㎡
- 管理費
- 9830円
- 修繕積立金
- 18135円
東南角部屋の9階に位置する本住戸は、日当たりと眺望に優れた快適な空間。食洗器付きの対面キッチンや交換済みの給排水管など、安心と利便性を兼ね備えた設備が魅力です。
地図、周辺環境
品川区北品川３丁目７－３４
学校区
小学校：品川区立品川学園品川区立品川学園 徒歩1分
中学校：品川区立品川学園品川区立品川学園 徒歩1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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