北品川ホームズ[仲介手数料無料]
北品川ホームズは昭和58年築、15階建てのマンションです。
目黒川に面した立地です。
徒歩2分に「「ゲートシティ 大崎」」があります。
代表・春日秀典
大崎駅徒歩5分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
北品川ホームズを解説します
大崎駅徒歩5分。
北品川ホームズは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線「大崎」駅徒歩５分です。昭和56年築、15階建てマンションです。
平成29年に大規模修繕工事、令和1年にエントランスオートロック工事を行いました。ペット飼育可です。
北品川ホームズはショッピングモール「ゲートシティ 大崎」まで徒歩2分です。徒歩3分に「ミニストップ 北品川５丁目店」があります。
- 品川区北品川５丁目の住所
- 山手線「大崎」駅徒歩5分。東急池上線「大崎広小路」も利用可です
- 品川区立御殿山小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震。ただし耐震設計の履歴はあります。
- 準工の用途地域
- 鹿島建設(株)が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
災害・耐震
1981/02築で、総戸数285戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2025年5月の時点で築 44年3か月となります。耐震は要確認です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 14階 | 約78㎡ | ＠151.82 | ＠142.8 | ＠104.4 | |
| 2023/5 | 7階 | 約78㎡ | ＠120.26 | ＠111.2 | ＠80.8 | |
| 2023/3 | 7階 | 約78㎡ | ＠121.4 | ＠112.4 | ＠81.7 | |
| 2022/11 | 6階 | 約69㎡ | ＠118.35 | ＠108.9 | ＠78.9 | |
| 2022/2 | 8階 | 約76㎡ | ＠103.65 | ＠94.5 | ＠68.4 | |
| 2021/10 | 8階 | 約76㎡ | ＠107.55 | ＠98.4 | ＠71.3 | |
| 2021/8 | 8階 | 約76㎡ | ＠88.06 | ＠78.9 | ＠56.8 | |
| 2021/2 | 3階 | 約78㎡ | ＠104.67 | ＠95.6 | ＠69.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 69.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 355
- 専有面積
- 69.96㎡
- バルコニー
- 7.49㎡
- 管理費
- 9100円
- 修繕積立金
- 7280円
・「北品川ホームズ」は対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 76.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 76.99㎡
- バルコニー
- 7.79㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 8000円
・「北品川ホームズ」は目黒川に面した南西向き・日当たり眺望良好・収納豊富な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川５丁目８－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数285戸 | ||
| 新築時売主 | (株)第一ホテルエンタープライズ | ||
| 施工 | 鹿島建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 234.9328215 | ||
地図、周辺環境
品川区北品川５丁目８－１５
学校区
小学校：品川区立御殿山小学校(9分)
中学校：品川区立日野学園(9分)
Convenience Store
- ミニストップ 北品川5丁目店 4分
- ファミリーマート 大崎ニューシティ店 4分
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 2分
- ローソン ゲートシティ大崎店 2分
- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 大崎駅前店 5分
- ライフ 大崎ニューシティ店 4分
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 2分
Medical
- 伊藤内科 1分
- ゲートシティ大崎メディカルクリニック 2分
- 大崎病院東京ハートセンター 3分
- はなおかIVFクリニック品川 2分
Kindergarten
- さくら大崎保育園 7分
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 4分
- 五反田保育園 5分
Bank
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス 6分
- みずほ銀行大崎支店 3分
- 東日本銀行大崎支店 6分
Parks
- 御成橋公園 5分
- 小関公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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