阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
南阿佐ヶ谷駅から徒歩５分。駅至近の立地の中規模物件です。
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの特徴
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩５分です。「新高円寺」駅からは徒歩１０分です。中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩１２分です。１３階建ての旧耐震です。
南阿佐ヶ谷はアルヒ（住宅ローン）選定の「住みやすい街１位」にも選ばれる街です。
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは徒歩２分に「まいばすけっと 阿佐谷南１丁目店」があります。「杉並区役所」まで徒歩５分です。
- 杉並区梅里２丁目の住所
- 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分。「総武線・中央線「阿佐ヶ谷」も利用可です
- 杉並区立堀之内小学校 1000m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ダイヤモンド
丸善建設
ダイヤモンドのブランドサイト
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 53年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区梅里２丁目４０−１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩5分 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩12分 丸の内線「新高円寺」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）長谷工スマイルコミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立堀之内小学校(13分) 中学校：杉並区立松ノ木中学校(18分) | ||
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 12階 | 約36㎡ | ＠77.49 | ＠65.4 | ＠45.6 | |
| 2025/3 | 4階 | 約43㎡ | ＠108.94 | ＠97 | ＠69.3 | |
| 2025/2 | 12階 | 約36㎡ | ＠81.69 | ＠69.7 | ＠48.7 | |
| 2024/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠65.83 | ＠54 | ＠37.3 | |
| 2024/8 | 11階 | 約41㎡ | ＠71.34 | ＠59.1 | ＠41 | |
| 2024/6 | 6階 | 約44㎡ | ＠68.1 | ＠56.2 | ＠39 | |
| 2023/9 | 4階 | 約34㎡ | ＠69.79 | ＠57.4 | ＠39.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約34㎡ | ＠72.73 | ＠60.4 | ＠41.6 | |
| 2023/8 | 4階 | 約34㎡ | ＠75.66 | ＠63.3 | ＠43.8 | |
| 2023/5 | 6階 | 約27㎡ | ＠81.2 | ＠67.3 | ＠46.2 | |
| 2023/4 | 12階 | 約44㎡ | ＠72.21 | ＠60.3 | ＠42 | |
| 2023/3 | 6階 | 約32㎡ | ＠68.86 | ＠56.2 | ＠38.5 | |
| 2023/3 | 12階 | 約44㎡ | ＠79.47 | ＠67.6 | ＠47.4 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションにしても、1973/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）長谷工スマイルコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。