ニュー高円寺コーポラス[仲介手数料無料]
ニュー高円寺コーポラスは青梅街道沿いの１１階建てマンションです。丸ノ内線「新高円寺」駅、「東高円寺」駅が徒歩圏内です。
アーチ状のデザインが特徴的な白い建物です。
エントランスです。
エントランスはフレームでガチッと囲まれた感じが良いですね。
このあたりのデザインは、タイルを用いて昭和な感じがしますよね。こういうのもノスタルジックがあっていいと思います。
メールポスト、エレベーターです。
駐輪場がしっかり確保されています。
代表・春日秀典
利便性が高く、子育て環境も充実。
駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ニュー高円寺コーポラスを解説します
利便性が高く、子育て環境も充実。
ニュー高円寺コーポラスは、丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩4分、「東高円寺」駅からだと徒歩7分、青梅街道沿いにあります。
徒歩1分には、コンビニエンスストア「ローソンストア100 高円寺南店」や、スーパー「まいばすけっと高円寺南2丁目店」があります。徒歩5分にはスーパー「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店」もあり、日常の買い物も楽々です。
災害・耐震
1973/11築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 51年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠61.52 | ＠50.2 | ＠34.7 | |
| 2024/3 | 3階 | 約51㎡ | ＠44.86 | ＠33.9 | ＠22.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約51㎡ | ＠46.01 | ＠35 | ＠23.4 | |
| 2024/1 | 3階 | 約51㎡ | ＠46.99 | ＠36 | ＠24.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約51㎡ | ＠47.99 | ＠37 | ＠24.9 | |
| 2023/11 | 3階 | 約51㎡ | ＠48.95 | ＠38 | ＠25.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約51㎡ | ＠49.95 | ＠39 | ＠26.4 | |
| 2023/10 | 3階 | 約51㎡ | ＠50.91 | ＠39.9 | ＠27.1 | |
| 2023/9 | 3階 | 約51㎡ | ＠51.89 | ＠40.9 | ＠27.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠52.87 | ＠41.9 | ＠28.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠54.65 | ＠43.7 | ＠29.9 | |
| 2023/7 | 3階 | 約51㎡ | ＠56.42 | ＠45.4 | ＠31.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約51㎡ | ＠58.37 | ＠47.4 | ＠32.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠59.45 | ＠48.2 | ＠33.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠61.52 | ＠50.2 | ＠34.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠63.58 | ＠52.3 | ＠36.2 | |
| 2022/10 | 2階 | 約48㎡ | ＠65.65 | ＠54.4 | ＠37.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠69.78 | ＠58.5 | ＠40.8 | |
| 2022/6 | 2階 | 約48㎡ | ＠57.39 | ＠46.1 | ＠31.6 | |
| 2022/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠61.52 | ＠50.2 | ＠34.7 | |
| 2021/3 | 4階 | 約51㎡ | ＠48.94 | ＠38 | ＠25.6 | |
| 2021/3 | 4階 | 約51㎡ | ＠48.95 | ＠38 | ＠25.6 | |
| 2021/1 | 4階 | 約51㎡ | ＠50.9 | ＠39.9 | ＠27.1 | |
| 2021/1 | 4階 | 約51㎡ | ＠50.91 | ＠39.9 | ＠27.1 | |
| 2020/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠52.87 | ＠41.9 | ＠28.5 | |
| 2020/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠52.86 | ＠41.9 | ＠28.5 | |
| 2020/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠54.83 | ＠43.8 | ＠30 | |
| 2020/8 | 4階 | 約51㎡ | ＠56.78 | ＠45.8 | ＠31.4 | |
| 2020/8 | 4階 | 約51㎡ | ＠56.79 | ＠45.8 | ＠31.5 | |
| 2020/7 | 4階 | 約51㎡ | ＠58.75 | ＠47.8 | ＠32.9 | |
| 2020/7 | 4階 | 約51㎡ | ＠60.71 | ＠49.7 | ＠34.4 | |
| 2020/6 | 4階 | 約51㎡ | ＠60.69 | ＠49.7 | ＠34.4 | |
| 2020/2 | 4階 | 約51㎡ | ＠62.65 | ＠51.7 | ＠35.8 | |
| 2020/2 | 9階 | 約33㎡ | ＠50.27 | ＠37.8 | ＠24.8 | |
| 2019/6 | 7階 | 約51㎡ | ＠56.79 | ＠45.8 | ＠31.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 48.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 48.44㎡
- バルコニー
- 7.58㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 10880円
・「ニュー高円寺コーポラス」は6階部分の東南角部屋で日当り眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１８－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分
丸ノ内線 東高円寺 駅 徒歩7分 ＪＲ総武中央線「高円寺」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 谷口興行 (株) | ||
| 施工 | ㈱辰村組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区梅里１丁目１８－１２
学校区
小学校：杉並区立杉並第十小学校(9分)
中学校：杉並区立高南中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 2分
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 2分
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 5分
- ファミリーマート 高円寺梅里店 4分
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 7分
- 三平ストア高円寺店 6分
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 5分
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 7分
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 6分
Medical
- 後藤歯科医院 3分
- さとう歯科医院 4分
- 大泉歯科医院 3分
- 神尾歯科医院 3分
Kindergarten
- 梅里保育園 4分
- ウィズブック保育園東高円寺 3分
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 2分
Bank
- 興産信用金庫高円寺支店 8分
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 9分
- きらぼし銀行 高円寺支店 10分
- みずほ銀行 高円寺支店 6分
Parks
- 蚕糸の森公園 5分
- やなぎ公園 5分
- 梅里公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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