メトロ新高円寺マンション 706 2LDK
3980万円
68.76㎡ が仲介手数料無料！new
新高円寺駅徒歩2分の駅近・角部屋という絶好のポジションに、15帖超の広々LDKを誇るリノベーション住戸が登場。高円寺の賑わいを足元に享受しながら、遮音性を高めた静穏な室内でワンランク上の都会生活を満喫できます。
仲介手数料無料でできますので、125万円ほどオトクになります！
メトロ新高円寺マンション
メトロ新高円寺マンション 706 2LDK 68.76㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 68.76m² （バルコニー2.83m²） | |||
| 間取 | 2LDK 7階 |
|||
| 管理費等 | 管理費 16740円 修繕積立金 16740円
地代 借地料 0.734万円 （合計 40,820円） | |||
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目１３－１１ | |||
| 設備・条件 | ||||
丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩2分という希少な立地が、朝のゆとりと帰宅時の安心感を最大化します。駅からの距離や夜道の防犯を心配される方へ、都会の利便性を凝縮した生活を提案します。
角部屋を活かした15.1畳の広々としたLDKは、家具の配置も自由自在で、自分好みのインテリアを楽しめます。暗くて狭いリビングに不満を感じていた方に、光あふれる開放的な団らんスペースをお届けします。
遮音等級LL40のフローリングを採用しており、マンション特有の階下への音を気にするストレスを軽減します。活気ある高円寺の商店街を日常使いしながら、最新設備で整えられた室内で静かに休息できます。
2026年1月20日時点の売出価格は3980万円でした。
青梅街道沿いで「新高円寺」駅徒歩2分、「高円寺」駅徒歩11分という都市的な動線を持ちながら、事務所利用可の物件としては珍しい“住商接点の近さ”が日常にちょっとした余白をつくります。駅前らしいにぎわいに触れつつも整理された生活圏が保たれていて、実際に歩いたときの温度差がほどよい刺激になり、このマンションならではの軽快さを感じました。
ペットの飼育は不可です。 専有部内で飼育できる小動物は可。
耐震診断済です。築51年5か月となります。 ローン控除の可否はご確認をお願いたします。
リノベーション状況について
リノベーション：キッチン〈3口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓〉、洗面室〈洗面台・防水パン〉、トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉、共通〈床：フローリング（遮音等級LL40、LDK、洋室、廊下）、フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）、壁天井：クロス貼、室内クリーニング〉
| 交通 | 丸ノ内線 新高円寺 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/08築 | 現況/引渡/入居時期 | |
| 土地権利 | 旧法地上 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 260120000012 | 掲載期限日 | 2026/02/17 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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