汐浜サンハイツ

汐浜サンハイツは総戸数201戸の大規模マンション

江東区 塩浜の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年01月築なので、2024年4月の時点で築 41年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥157,215,530（2023-03-31時点）、戸あたり￥782,167円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
消防設備点検指摘改修工事・非常照明器具交換工事・給排水設備指摘改修工事・受水槽室排水ポンプ交換工事・防火扉用煙探知機交換工事2023年実施
給水設備点検指摘事項改修・都市ガスCO警報器取替・給水設備点検指摘事項改修2022年実施
住戸MB扉改修工事・汚水槽ポンプ等交換工事2021年実施
屋内消火栓ポンプユニット更新工事2020年実施
大規模修繕工事2012年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ：

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　67.2m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

67.2㎡

バルコニー

7.84㎡

管理費

7700円

修繕積立金

9700円

・「汐浜サンハイツ」は2階の南西向き・日当たり良好・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】汐浜サンハイツ2階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　3階　/　67.2m²　

所在階

3階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

67.2㎡

バルコニー

7.84㎡

管理費

6700円

修繕積立金

8704円

・「汐浜サンハイツ１号棟」は対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】汐浜サンハイツ3階※過去の掲載物件

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地図

江東区塩浜２丁目５－２３

学校区

小学校：江東区立枝川小学校(6分)

中学校：江東区立深川第八中学校(11分)

Convenience Store

• セブンイレブン 江東枝川2丁目店 4分
• サンクス 江東塩浜二丁目店 4分
• ローソン 枝川一丁目店 5分
• セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 3分
• 吉田屋商店 4分

SuperMarket,etc

• イトーヨーカドー 木場店 7分

Medical

• 鈴木病院 3分
• 塩浜歯科医院 1分
• ゆき耳鼻咽喉科クリニック 1分

Kindergarten

• 江東区塩浜保育園 6分
• 江東区立枝川幼稚園 5分
• 聖華しおかぜ保育園 6分

Bank

• りそな銀行 振込集中第一支店 9分
• 株式会社イオン銀行 8分
• りそな銀行 平成第一支店 9分
• 株式会社りそな銀行 東京外国事務センター 8分

Parks