朝日クレスパリオ中野新井薬師[仲介手数料無料]
朝日クレスパリオ中野新井薬師は平成８年築、７階建てのマンションです。
管理体制良好です。
徒歩1分に「ライフ中野新井店」があります。
徒歩3分に「中野区立新井薬師公園」があります。
代表・春日秀典
周辺に公園、スーパーあって住環境良好。
築29年1か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日クレスパリオ中野新井薬師を解説します
周辺に公園、スーパーあって住環境良好。
朝日クレスパリオ中野新井薬師は西武新宿線「沼袋」駅から徒歩7分、「新井薬師前」駅からは徒歩８分です。総武・中央・東西線「中野」駅からは徒歩16分です。7階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成19年に大規模修繕工事、令和1年に各インターホン設置更新工事等の履歴があります。
朝日クレスパリオ中野新井薬師は「新井薬師公園ひょうたん池」まで徒歩2分です。ケーキ屋さん「パティスリー レザネフォール 中野店」が徒歩3分にあります。徒歩2分にスーパー「ライフ中野新井店」があります。
- 中野区新井４丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩15分
- 中野区立令和小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- 間組が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：朝日クレスパリオ
朝日建物
災害・耐震
1996/04築で、総戸数69戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約68㎡ | ＠115.82 | ＠106.3 | ＠77 | |
| 2021/12 | 5階 | 約69㎡ | ＠93.89 | ＠84.3 | ＠60.7 | |
| 2021/11 | 5階 | 約69㎡ | ＠96.78 | ＠87.2 | ＠62.8 | |
| 2021/10 | 5階 | 約69㎡ | ＠101.11 | ＠91.6 | ＠66 | |
| 2020/7 | 5階 | 約64㎡ | ＠89.28 | ＠79.5 | ＠56.9 | |
| 2020/4 | 5階 | 約64㎡ | ＠92.07 | ＠82.3 | ＠59 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 69.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 69.22㎡
- バルコニー
- 6.91㎡
- 管理費
- 7060円
- 修繕積立金
- 13200円
・「朝日クレス・パリオ中野新井薬師」は日当たり良好・5階南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井４丁目１３－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩15分
西武新宿線 沼袋 駅 徒歩6分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1996/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 291.3 | ||
地図、周辺環境
中野区新井４丁目１３－２３
学校区
小学校：中野区立令和小学校(12分)
中学校：中野区立第五中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新井薬師店 5分
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 5分
- セブンイレブン 中野新井4丁目店 2分
- ファミリーマート 中野新井店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 新井5丁目店 6分
- マルエツ 新井薬師前店 7分
- ライフ 中野新井店 2分
Medical
- 宮川歯科診療所 3分
- 横畠病院 4分
- あゆめデンタルクリニック 5分
- 山本歯科医院 1分
Kindergarten
- 野方学院幼稚園 7分
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 5分
- あけぼの保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫薬師駅前支店 6分
- 興産信用金庫中野支店 6分
- 西京信用金庫沼袋支店 7分
Parks
- 新井薬師公園 2分
- 平和の森公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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